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二零二四年度房屋买卖合同与房屋保险合同书
本合同目录一览
1.合同当事人信息
1.1卖方基本信息
1.2买方基本信息
1.3保险人基本信息
1.4受益人基本信息
2.房屋基本情况
2.1房屋位置
2.2房屋面积
2.3房屋结构
2.4房屋用途
2.5房屋权属证明
3.房屋买卖价格及支付方式
3.1房屋成交价格
3.2付款方式
3.3付款时间及节点
3.4付款违约责任
4.房屋交付及验收
4.1房屋交付时间
4.2房屋验收标准
4.3房屋验收流程
4.4验收不合格处理
5.房屋产权转移登记
5.1登记申请
5.2登记费用
5.3登记时间
5.4登记违约责任
6.房屋保险条款
6.1保险范围
6.2保险金额
6.3保险期限
6.4保险费用
6.5保险事故处理
7.保险赔偿
7.1赔偿范围
7.2赔偿标准
7.3赔偿流程
7.4赔偿期限
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
8.3争议解决费用
9.合同解除与终止
9.1合同解除条件
9.2合同终止条件
9.3解除或终止合同后的处理
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任承担
10.3违约金计算
11.合同生效及期限
11.1合同生效条件
11.2合同期限
11.3合同续签
12.通知与送达
12.1通知方式
12.2送达地址
12.3送达方式
13.合同附件
13.1房屋买卖合同附件
13.2房屋保险合同附件
14.其他约定事项
14.1法律适用
14.2合同解释
14.3合同份数
第一部分：合同如下：
1.合同当事人信息
1.1卖方基本信息
姓名：X
身份证号码：
联系方式：X
1.2买方基本信息
姓名：X
身份证号码：
联系方式：X
1.3保险人基本信息
名称：X保险公司
注册号：
联系方式：X
1.4受益人基本信息
姓名：X
身份证号码：
联系方式：X
2.房屋基本情况
2.1房屋位置
地址：省市区路号
2.2房屋面积
建筑面积：100平方米
2.3房屋结构
砖混结构
2.4房屋用途
住宅
2.5房屋权属证明
房产证号：X
3.房屋买卖价格及支付方式
3.1房屋成交价格
人民币壹拾万元整（￥100,000.00）
3.2付款方式
分期付款
3.3付款时间及节点
首付款：人民币伍万元整（￥50,000.00），签订合同后五日内支付；
尾款：人民币伍万元整（￥50,000.00），房屋交付后一个月内支付；
3.4付款违约责任
如买方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向卖方支付合同金额千分之五的违约金。
4.房屋交付及验收
4.1房屋交付时间
2024年3月31日
4.2房屋验收标准
符合国家相关住宅交付标准，无重大质量问题
4.3房屋验收流程
买方在房屋交付前，对房屋进行自检；
买方在房屋交付后五日内，向卖方提交书面验收报告；
如买方对房屋存在异议，应在验收后七日内提出，卖方应在接到异议后十日内予以处理；
4.4验收不合格处理
如房屋验收不合格，卖方应在接到验收报告后十日内进行修复，修复合格后，买方应重新进行验收。
5.房屋产权转移登记
5.1登记申请
卖方应在房屋交付后一个月内，向相关部门申请产权转移登记；
5.2登记费用
登记费用由买方承担；
5.3登记时间
登记手续完成后，买方应在一个月内办理完毕产权证；
5.4登记违约责任
如卖方未按时申请产权转移登记，每逾期一日，应向买方支付合同金额千分之五的违约金。
6.房屋保险条款
6.1保险范围
房屋主体结构、装修及附属设施；
6.2保险金额
人民币壹拾万元整（￥100,000.00）
6.3保险期限
自房屋交付之日起至2025年3月31日止；
6.4保险费用
人民币壹仟元整（￥1,000.00）
6.5保险事故处理
保险事故发生后，买方应在二十四小时内通知保险人，并提供相关证明材料；保险人应在接到通知后十个工作日内进行核实，并按照保险合同约定进行赔偿。
8.争议解决
8.1争议解决方式
本合同项下发生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2争议解决机构
无
8.3争议解决费用
争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。
9.合同解除与终止
9.1合同解除条件
（1）一方严重违约，经另一方催告后在合理期限内仍未纠正；
（2）房屋或其附属设施遭受不可抗力导致无法居住；
（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。
9.2合同终止条件
合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。
9.3解除或终止合同后的处理
合同解除
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