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二零二四年度房地产项目独家合作开发与销售服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方法定代表人

1.3双方联系方式

2.项目基本情况

2.1项目名称

2.2项目位置

2.3项目规模

2.4项目类型

2.5项目规划

3.合作内容

3.1合作方式

3.2合作期限

3.3合作范围

3.4合作目标

4.开发与销售服务

4.1开发内容

4.2销售服务内容

4.3开发与销售服务标准

5.技术支持与服务

5.1技术支持内容

5.2技术服务内容

5.3技术支持与服务标准

6.项目进度安排

6.1项目开发阶段

6.2项目销售阶段

6.3各阶段时间节点

7.项目资金管理

7.1资金来源

7.2资金使用

7.3资金监管

8.权益与责任

8.1双方权益

8.2双方责任

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

11.合同变更与解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件

13.1附件一：项目合作协议

13.2附件二：项目开发合同

13.3附件三：项目销售合同

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

（1）甲方：房地产开发有限公司

（2）乙方：房地产销售有限公司

1.2双方法定代表人

（1）甲方法定代表人：

（2）乙方法定代表人：

1.3双方联系方式

2.项目基本情况

2.1项目名称

新城住宅项目

2.2项目位置

市区街道路号

2.3项目规模

占地面积：10万平方米，总建筑面积：20万平方米

2.4项目类型

住宅、商业、教育配套

2.5项目规划

住宅：1000套；商业：3万平方米；教育配套：1万平方米

3.合作内容

3.1合作方式

甲方负责项目开发建设，乙方负责项目销售服务

3.2合作期限

自本合同签订之日起至项目全部销售完毕之日止

3.3合作范围

甲方负责项目开发建设，包括但不限于土地取得、规划设计、工程建设等；乙方负责项目销售服务，包括但不限于市场推广、客户接待、合同签订等

3.4合作目标

确保项目按期完成开发建设，实现项目销售目标

4.开发与销售服务

4.1开发内容

（1）土地取得：甲方负责取得项目所需土地使用权

（2）规划设计：甲方负责项目规划设计，确保符合相关法律法规和行业标准

（3）工程建设：甲方负责项目工程建设，确保工程质量和安全

4.2销售服务内容

（1）市场推广：乙方负责制定市场推广方案，提高项目知名度

（2）客户接待：乙方负责接待客户，解答客户疑问，促成销售

（3）合同签订：乙方负责与客户签订销售合同，确保合同内容合法有效

4.3开发与销售服务标准

（1）开发标准：按照国家相关法律法规、行业标准和甲方要求进行

（2）销售服务标准：提供优质服务，确保客户满意度

5.技术支持与服务

5.1技术支持内容

（1）甲方提供项目开发所需的技术支持

（2）乙方提供项目销售所需的技术支持

5.2技术服务内容

（1）甲方提供项目开发过程中的技术服务

（2）乙方提供项目销售过程中的技术服务

5.3技术支持与服务标准

（1）技术支持：确保技术方案的科学性、合理性

（2）技术服务：提供及时、高效的技术服务，确保项目顺利进行

6.项目进度安排

6.1项目开发阶段

（1）土地取得：自合同签订之日起3个月内完成

（2）规划设计：自土地取得之日起6个月内完成

（3）工程建设：自规划设计批准之日起24个月内完成

6.2项目销售阶段

（1）市场推广：自合同签订之日起1个月内完成

（2）客户接待：自市场推广完成后开始

（3）合同签订：自客户接待完成后开始

6.3各阶段时间节点

（1）土地取得：自合同签订之日起3个月内

（2）规划设计：自土地取得之日起6个月内

（3）工程建设：自规划设计批准之日起24个月内

（4）市场推广：自合同签订之日起1个月内

（5）客户接待：自市场推广完成后

（6）合同签订：自客户接待完成后

8.权益与责任

8.1双方权益

（1）甲方权益：获得项目开发权，享有项目收益，拥有项目相关知识产权

（2）乙方权益：获得项目销售佣金，享有项目销售信息，参与项目销售决策

8.2双方责任

（1）甲方责任：负责项目开发建设，确保项目按时、按质完成；负责项目资金筹措；负责项目配套设施建设

（2）乙方责任：负责项目销售，实现项目销售目标；负责市场调研，提出销售策略；负责客户关系维护

9.违约责任

9.1违约情形

（1）甲方未按合同约定完成项目开发建设的

（2）乙方未按合同约定完成项目销