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二零二四年度房地产项目认筹投资风险评估合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1投资方基本信息

1.2被投资方基本信息

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3项目性质

2.4项目规模

3.投资方式及金额

3.1投资方式

3.2投资金额

3.3投资期限

4.认筹条件及流程

4.1认筹条件

4.2认筹流程

4.3认筹期限

5.风险评估内容及方法

5.1风险评估内容

5.2风险评估方法

6.风险承担及责任划分

6.1投资方风险承担

6.2被投资方风险承担

6.3双方责任划分

7.风险防范措施

7.1投资方风险防范措施

7.2被投资方风险防范措施

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.违约责任

10.1投资方违约责任

10.2被投资方违约责任

11.其他约定

11.1合同附件

11.2合同变更

11.3合同解除

12.合同签署及生效日期

13.合同份数及保管

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1投资方基本信息

1.1.1投资方名称：X投资管理有限公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3注册地址：北京市朝阳区某路某号

1.1.4注册资本：人民币壹亿元整

1.2被投资方基本信息

1.2.1被投资方名称：X房地产开发有限公司

1.2.2法定代表人：

1.2.3注册地址：上海市浦东新区某路某号

1.2.4注册资本：人民币伍仟万元整

第二条项目概况

2.1项目名称：X住宅项目

2.2项目地址：上海市青浦区某路某号

2.3项目性质：住宅

2.4项目规模：占地面积50亩，总建筑面积10万平方米

第三条投资方式及金额

3.1投资方式：认筹投资

3.2投资金额：人民币伍仟万元整

3.3投资期限：自合同签订之日起三年

第四条认筹条件及流程

4.1认筹条件

4.1.1投资方须符合我国相关法律法规规定的投资主体资格

4.1.2投资方须同意按本合同约定的时间和金额进行认筹

4.2认筹流程

4.2.1投资方向被投资方提交认筹申请

4.2.2被投资方对投资方提交的申请进行审核

4.2.3审核通过后，双方签订认筹协议

4.2.4投资方按照协议约定的时间和金额支付认筹款

4.3认筹期限：自合同签订之日起三个月

第五条风险评估内容及方法

5.1风险评估内容

5.1.1政策风险

5.1.2市场风险

5.1.3财务风险

5.1.4施工风险

5.2风险评估方法

5.2.1资料分析

5.2.2专家咨询

5.2.3案例研究

5.2.4模型分析

第六条风险承担及责任划分

6.1投资方风险承担

6.1.1投资方承担因政策变化、市场波动等原因导致的项目投资损失

6.1.2投资方承担因自身决策失误或管理不善导致的风险

6.2被投资方风险承担

6.2.1被投资方承担因项目本身原因导致的投资损失

6.2.2被投资方承担因施工质量、进度等原因导致的风险

6.3双方责任划分

6.3.1双方应按照本合同约定，各自承担相应的风险责任

6.3.2双方在风险发生时，应相互配合，共同采取措施降低损失

第七条风险防范措施

7.1投资方风险防范措施

7.1.1投资方应密切关注国家政策、市场动态，及时调整投资策略

7.1.2投资方应加强对被投资方的监督管理，确保项目合规、顺利进行

7.2被投资方风险防范措施

7.2.1被投资方应严格按照国家法律法规和合同约定进行项目开发

7.2.2被投资方应加强施工管理，确保项目质量和进度

7.2.3被投资方应建立健全风险管理体系，提高风险防范能力

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议

8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

8.2争议解决程序

8.2.1提起诉讼前，双方应书面通知对方，说明争议事项和拟采取的措施

8.2.2诉讼期间，双方应继续履行合同义务，除非法院裁定暂停履行

第九条合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.1.1双方签署合同并加盖公章

9.1.2投资金额已全部到位

9.2合同终止条件

9.2.1合同约定的投资期限届满

9.2.2双方协商一致同意终止合同

9.2.3因不可抗力导致合同无法履行

第十条违约责任

10.1投资方违约责任

10.1.1投资方未按约定支付认筹款的，应向被投资方支付违约金，违约金为未支付金额的5%

10.1.2投资方违反合同约定导致项目无法正常进行的，应承担相应的赔偿责任

10.2被投资方违