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二零二四年度房地产项目融资合同范本2024版

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

1.2合同签订日期

1.3合同期限

2.融资项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目投资总额

2.5项目资金来源

3.融资额度及利率

3.1融资额度

3.2融资利率

3.3还款方式

3.4偿还期限

4.融资款项的拨付及使用

4.1拨付方式

4.2使用范围

4.3监管措施

5.保证金及手续费

5.1保证金

5.2手续费

6.抵押担保

6.1抵押物

6.2抵押登记

6.3抵押权实现

7.合同变更与解除

7.1变更条件

7.2解除条件

7.3变更及解除的程序

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约金

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址

10.3送达方式

11.合同附件

11.1附件一：融资项目可行性研究报告

11.2附件二：抵押物清单

11.3附件三：其他相关文件

12.合同生效及终止

12.1生效条件

12.2生效日期

12.3终止条件

12.4终止日期

13.其他约定事项

13.1法律适用

13.2合同文本

13.3合同份数

14.合同签署与见证

14.1签署日期

14.2签署人

14.3见证人

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

地址：_________

地址：_________

1.2合同签订日期

本合同签订日期为____年____月____日。

1.3合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，至____年____月____日终止。

第二条融资项目概述

2.1项目名称

项目名称：_________

2.2项目地点

项目地点：_________

2.3项目规模

项目规模：_________

2.4项目投资总额

项目投资总额：人民币____元整。

2.5项目资金来源

项目资金来源：甲方自有资金及乙方提供的融资。

第三条融资额度及利率

3.1融资额度

乙方同意向甲方提供融资额度为人民币____元整。

3.2融资利率

融资利率为年利率____%，按月计息。

3.3还款方式

还款方式为等额本息方式，每月还款日为____日。

3.4偿还期限

偿还期限为____个月。

第四条融资款项的拨付及使用

4.1拨付方式

乙方将融资款项一次性拨付至甲方指定账户。

4.2使用范围

融资款项仅用于_________项目的投资和建设。

4.3监管措施

甲方承诺按照国家相关法律法规和合同约定使用融资款项，并接受乙方的监管。

第五条保证金及手续费

5.1保证金

甲方需向乙方支付保证金人民币____元整，用于保证甲方按照合同约定使用融资款项。

5.2手续费

乙方将收取融资总额的____%作为手续费，于合同签订当日一次性支付。

第六条抵押担保

6.1抵押物

甲方以其拥有的_________作为抵押物，抵押物价值不低于融资总额。

6.2抵押登记

甲方应于合同签订之日起____个工作日内，办理抵押物登记手续。

6.3抵押权实现

如甲方违约，乙方有权依法实现抵押权，处置抵押物以清偿债务。

第七条合同变更与解除

7.1变更条件

双方协商一致，可对本合同进行变更。

7.2解除条件

1.任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后____个工作日内未采取补救措施；

2.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

3.双方协商一致，决定解除合同。

7.3变更及解除的程序

1.变更：双方书面签署变更协议，作为本合同的组成部分。

2.解除：任何一方要求解除合同，应书面通知另一方，自通知到达之日起____个工作日后合同解除。

第八条违约责任

8.1违约情形

1.甲方未按约定提供融资款项；

2.甲方未按约定使用融资款项；

3.乙方未按约定提供融资；

4.任何一方未按约定支付利息或费用；

5.任何一方未按约定履行通知义务。

8.2违约责任

1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同融资总额的____%；

2.若违约行为导致守约方遭受损失的，违约方还应赔偿守约方因此遭受的全部损失；

3.任何一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。

8.3违约金

违约金在本合同约定的违约情形发生时，由违约方一次性支付给守约方。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。

9.2争议解决机构

仲裁机构为____仲裁委员会。

9.3争议解决