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二零二四年度房地产担保法律意见书

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同当事人

1.2合同签订日期

1.3合同生效日期

1.4合同目的

2.房地产项目基本信息

2.1房地产项目名称

2.2项目位置

2.3项目面积

2.4项目性质

2.5项目开发进度

3.担保主体及担保范围

3.1担保主体

3.2担保范围

3.3担保期限

3.4担保方式

4.担保义务及责任

4.1担保义务

4.2担保责任

4.3违约责任

5.房地产项目权益及义务

5.1项目权益

5.2项目义务

5.3权益变更

5.4义务变更

6.付款方式及期限

6.1付款方式

6.2付款期限

6.3逾期付款责任

7.利息及费用

7.1利息计算方式

7.2利息支付期限

7.3费用计算标准

7.4费用支付期限

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除条件

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后果

10.合同变更及补充

10.1合同变更条件

10.2合同变更程序

10.3合同补充条款

11.合同附件

11.1附件一：房地产项目评估报告

11.2附件二：项目土地使用权证

11.3附件三：项目建筑工程规划许可证

11.4附件四：其他相关证明文件

12.合同签署及生效

12.1合同签署日期

12.2合同生效条件

12.3合同生效日期

13.其他约定

13.1违约金的计算与支付

13.2通知及送达

13.3合同解除后的处理

13.4合同解释

14.合同解除与终止

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同当事人

1.3合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。

2.房地产项目基本信息

2.1房地产项目名称：[房地产项目名称]。

2.2项目位置：[项目具体地址]。

2.3项目面积：[项目总面积]平方米。

2.4项目性质：[项目性质，如住宅、商业、办公等]。

2.5项目开发进度：[项目当前开发进度，如已取得土地使用权、正在建设中、已竣工等]。

3.担保主体及担保范围

3.2担保范围：担保人对委托方在项目开发过程中产生的债务承担连带保证责任。

3.3担保期限：自本合同签订之日起至项目全部债务履行完毕之日止。

3.4担保方式：连带责任保证。

4.担保义务及责任

4.1担保义务：担保人应按照本合同约定，在委托方未能履行债务时，承担相应的担保责任。

4.2担保责任：担保人承担的担保责任包括但不限于：

4.2.1在债务履行期限内，按照债务金额及利率支付利息；

4.2.2在债务履行期限内，按照债务金额支付本金；

4.2.3在债务履行期限届满后，按照约定继续履行担保义务。

4.3违约责任：如担保人未履行担保义务，委托方有权要求担保人承担相应的违约责任。

5.房地产项目权益及义务

5.1项目权益：委托方享有项目开发过程中产生的全部权益，包括但不限于土地使用权、建筑工程规划许可证等。

5.2项目义务：委托方应按照国家法律法规和项目开发计划，履行项目开发过程中的各项义务。

5.3权益变更：如项目权益发生变更，委托方应及时通知担保人，并按照变更后的权益履行担保义务。

5.4义务变更：如项目义务发生变更，委托方应及时通知担保人，并按照变更后的义务履行担保义务。

6.付款方式及期限

6.1付款方式：委托方应按照合同约定的时间和金额，向担保人支付担保费用。

6.2付款期限：[具体付款期限]，如分期付款，应明确每期付款的具体日期和金额。

6.3逾期付款责任：如委托方逾期付款，应按照约定的逾期付款利率支付利息，并承担相应的违约责任。

7.利息及费用

7.1利息计算方式：按照中国人民银行同期贷款基准利率计算。

7.2利息支付期限：与担保期限相同，每季度末支付一次。

7.3费用计算标准：根据项目开发进度和实际情况，由双方协商确定。

7.4费用支付期限：与利息支付期限相同。

8.争议解决

8.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争