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二零二四年度房地产抵押担保投资合同范本

本合同目录一览

1.合同当事人基本信息

1.1抵押权人

1.2抵押人

1.3投资人

2.抵押担保事项

2.1抵押担保范围

2.2抵押担保期限

2.3抵押担保方式

3.房地产抵押担保标的

3.1房地产位置

3.2房地产面积

3.3房地产用途

3.4房地产权属证明文件

4.抵押担保权利义务

4.1抵押权人权利

4.2抵押人义务

4.3投资人权利义务

5.抵押担保设立登记

5.1登记申请

5.2登记机关

5.3登记费用

6.抵押担保期间管理

6.1抵押房地产的维护

6.2抵押房地产的出租

6.3抵押房地产的收益分配

7.抵押担保解除条件

7.1抵押债务履行完毕

7.2抵押担保期限届满

7.3抵押房地产灭失

8.违约责任

8.1抵押人违约责任

8.2投资人违约责任

8.3抵押权人违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同变更与解除

11.1合同变更

11.2合同解除

12.合同附件

12.1房地产权属证明文件

12.2抵押担保合同

12.3其他附件

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人身份证明

14.合同备案

14.1备案机关

14.2备案手续

14.3备案费用

第一部分：合同如下：

第一条合同当事人基本信息

1.1抵押权人

抵押权人名称：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

1.2抵押人

抵押人名称：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

1.3投资人

投资人名称：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

第二条抵押担保事项

2.1抵押担保范围

抵押担保范围包括但不限于抵押房地产的出售、出租、转让等所产生的全部收益。

2.2抵押担保期限

抵押担保期限自抵押合同签订之日起至主债务履行完毕之日止。

2.3抵押担保方式

抵押担保方式为房地产抵押，抵押房地产为抵押人所有或有权处分的房地产。

第三条房地产抵押担保标的

3.1房地产位置

抵押房地产位于_______省（市、自治区）_______市（县、区）_______街道（路）_______号。

3.2房地产面积

抵押房地产总面积为_______平方米。

3.3房地产用途

抵押房地产用途为_______。

3.4房地产权属证明文件

抵押人应向抵押权人提供抵押房地产的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

第四条抵押担保权利义务

4.1抵押权人权利

（1）抵押权人对抵押房地产享有占有、使用、收益和处分的权利；

（2）抵押权人在抵押担保期间有权对抵押房地产进行检查、评估和处置；

（3）抵押权人在抵押债务履行完毕后，有权请求抵押人返还抵押房地产或抵押房地产的折价。

4.2抵押人义务

（1）抵押人应保证抵押房地产的真实、合法、有效，并承担因此产生的法律责任；

（2）抵押人不得擅自处分抵押房地产，未经抵押权人同意不得转让、出租、抵押等；

（3）抵押人应配合抵押权人进行抵押房地产的检查、评估和处置。

4.3投资人权利义务

（1）投资人有权要求抵押权人按照合同约定行使抵押权；

（2）投资人有权参与抵押房地产的处置，并享有处置所得的优先受偿权；

（3）投资人应承担因抵押房地产处置而产生的相关费用。

第五条抵押担保设立登记

5.1登记申请

抵押人应在抵押合同签订后_______日内，向抵押房地产所在地的房地产登记机构申请抵押登记。

5.2登记机关

抵押登记机关为_______。

5.3登记费用

抵押登记费用由抵押人承担。

第六条抵押担保期间管理

6.1抵押房地产的维护

抵押人应保证抵押房地产在抵押担保期间处于良好状态，并承担相应的维护费用。

6.2抵押房地产的出租

抵押人在抵押担保期间有权出租抵押房地产，但需征得抵押权人同意。

6.3抵押房地产的收益分配

抵押房地产在抵押担保期间的收益，在扣除相关费用后，按抵押权人、抵押人和投资人约定比例分配。

第七条抵押担保解除条件

7.1抵押债务履行完毕

抵押债务履行完毕后，抵押权人有权请求解除抵押担保。

7.2抵押担保期限届满

抵押担保期限届满，抵押权人有权请求解除抵押担保。

7.3抵押房地产灭失

抵押房地产在抵押担保期间灭失，抵押权人有权请求解除抵押担保。

第八条违约责任

8.1抵押人违约责任

（1）抵押人未按时履行还款义务，应向抵押权人支付_______%的违约金；

（2）抵押人擅自处分抵押房地产，应向抵押权人支