二零二四年度房地产抵押典当业务合作协议范本-@-3.docxVIP

二零二四年度房地产抵押典当业务合作协议范本3

本合同目录一览

1.协议签订与生效

1.1协议签订时间

1.2协议生效时间

1.3协议签署地点

1.4协议签署主体

2.业务范围与定义

2.1房地产抵押典当业务

2.2抵押物的范围

2.3典当物的范围

2.4抵押率与典当率

2.5抵押贷款额度

2.6典当费用

3.双方权利与义务

3.1抵押人权利与义务

3.2典当人权利与义务

3.3抵押权人权利与义务

3.4典当权人权利与义务

3.5合作方权利与义务

4.抵押物与典当物的交付

4.1抵押物交付

4.2典当物交付

4.3抵押物与典当物的验收

4.4抵押物与典当物的保管

5.抵押贷款与典当资金的发放与回收

5.1抵押贷款发放

5.2典当资金发放

5.3贷款与资金的回收

5.4回收方式

5.5回收期限

6.利息与费用

6.1利息计算方式

6.2费用种类与标准

6.3利息与费用的支付方式

6.4支付期限

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约金计算与支付

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

8.4争议解决期限

9.合同变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

9.3合同终止

10.保密条款

10.1保密范围

10.2保密义务

10.3保密期限

11.合同附件

11.1附件一：抵押物清单

11.2附件二：典当物清单

11.3附件三：业务合作协议书

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后处理

13.其他约定事项

13.1不可抗力条款

13.2法律适用与争议解决

13.3合同份数与保管

13.4协议补充条款

14.签署与生效日期

14.1签署日期

14.2生效日期

第一部分：合同如下：

1.协议签订与生效

1.1协议签订时间：本协议自双方代表签字盖章之日起生效。

1.2协议生效时间：本协议自2004年1月1日起生效。

1.3协议签署地点：双方代表在北京市区大厦会议室签署。

1.4协议签署主体：甲方（抵押人）为房地产开发有限公司，乙方（典当人）为典当有限公司。

2.业务范围与定义

2.1房地产抵押典当业务：本协议项下业务指甲方以其名下房地产作为抵押物，向乙方申请抵押贷款，乙方接受抵押物并发放贷款的业务。

2.2抵押物的范围：抵押物包括甲方名下的住宅、商业、办公等建筑物及土地使用权。

2.3典当物的范围：典当物指甲方以自用或出租为目的的房地产。

2.4抵押率与典当率：抵押率不超过抵押物价值的70%，典当率不超过典当物价值的80%。

2.5抵押贷款额度：贷款额度最高不超过抵押物价值的70%。

2.6典当费用：典当费用按月收取，具体费用标准根据市场行情及双方协商确定。

3.双方权利与义务

3.1抵押人权利与义务：甲方有权在贷款期限内按约定使用贷款资金；甲方有义务按时偿还贷款本息；甲方有义务保证抵押物的真实、合法、有效。

3.2典当人权利与义务：乙方有权对抵押物进行监管；乙方有义务按照协议约定发放贷款；乙方有义务在贷款到期时按约定收回贷款本息。

3.3抵押权人权利与义务：抵押权人有权在债务履行期限届满后，依法行使抵押权；抵押权人有权要求甲方提供抵押物的相关证明文件。

3.4典当权人权利与义务：典当权人有权在典当期限内按约定使用典当物；典当权人有权要求甲方按约定支付典当费用；典当权人有权在典当期限届满后按约定收回典当物。

3.5合作方权利与义务：合作方有义务协助双方履行本协议相关条款；合作方有义务对业务进行监管，确保业务合法、合规。

4.抵押物与典当物的交付

4.1抵押物交付：甲方应在协议生效后5个工作日内将抵押物交付乙方，乙方应在收到抵押物后2个工作日内进行验收。

4.2典当物交付：甲方应在协议生效后5个工作日内将典当物交付乙方，乙方应在收到典当物后2个工作日内进行验收。

4.3抵押物与典当物的验收：乙方对抵押物与典当物进行验收，验收合格后双方签署验收确认书。

4.4抵押物与典当物的保管：乙方应妥善保管抵押物与典当物，确保其安全、完整。

5.抵押贷款与典当资金的发放与回收

5.1抵押贷款发放：乙方应在协议生效后5个工作日内将贷款资金发放至甲方指定账户。

5.2典当资金发放：乙方应在协议生效后5个工作日内将典当资金发放至甲方指定账户。

5.3贷款与资金的回收：甲方应在贷款到期前5个工作日内通知乙方，乙方应在贷款到期时按约定收回贷款本息。

5.4回收方式：乙方有权通过甲方指定账户、银行转账等方式收回贷款本息。

5.5回收期限：贷款到期后，甲方应在3个工作日内偿还全部