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二零二四年度房地产项目认筹物业费预收及管理合同

本合同目录一览

1.认筹物业费预收

1.1认筹物业费预收标准

1.2认筹物业费预收时间

1.3认筹物业费预收方式

2.物业管理范围及内容

2.1物业管理服务内容

2.2物业管理区域范围

2.3物业管理服务期限

3.物业管理费收取标准

3.1物业管理费计算方式

3.2物业管理费收取时间

3.3物业管理费收取方式

4.物业管理费支付方式

4.1物业管理费支付周期

4.2物业管理费支付渠道

4.3物业管理费支付凭证

5.物业管理费调整

5.1物业管理费调整依据

5.2物业管理费调整程序

5.3物业管理费调整通知

6.物业管理服务责任

6.1物业服务人员资质要求

6.2物业服务人员职责

6.3物业服务人员管理

7.物业管理纠纷处理

7.1物业管理纠纷解决方式

7.2物业管理纠纷处理程序

7.3物业管理纠纷处理期限

8.物业管理责任承担

8.1物业管理责任范围

8.2物业管理责任主体

8.3物业管理责任追究

9.物业管理设施设备维护

9.1物业管理设施设备维护责任

9.2物业管理设施设备维护标准

9.3物业管理设施设备维护记录

10.物业管理档案管理

10.1物业管理档案管理范围

10.2物业管理档案管理要求

10.3物业管理档案查阅

11.物业管理合同解除

11.1物业管理合同解除条件

11.2物业管理合同解除程序

11.3物业管理合同解除通知

12.物业管理合同续签

12.1物业管理合同续签条件

12.2物业管理合同续签程序

12.3物业管理合同续签通知

13.物业管理合同生效及终止

13.1物业管理合同生效条件

13.2物业管理合同终止条件

13.3物业管理合同终止程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.认筹物业费预收

1.1认筹物业费预收标准

a.预收物业费按建筑面积计算，每平方米收费人民币元。

b.预收物业费包括但不限于公共区域清洁、绿化、保安、维修等费用。

1.2认筹物业费预收时间

a.认筹人须在签订本合同之日起日内支付认筹物业费。

b.支付认筹物业费后，认筹人即成为本项目的预登记客户。

1.3认筹物业费预收方式

a.认筹人可选择银行转账、现金支付或开发商指定的第三方支付平台进行支付。

b.支付时需注明付款人姓名、认筹人姓名及项目名称。

2.物业管理范围及内容

2.1物业管理服务内容

a.24小时保安巡逻，确保小区安全。

b.公共区域清洁、绿化、环境维护。

c.设施设备运行维护，保障正常运行。

d.物业报修服务，及时处理业主报修事项。

2.2物业管理区域范围

a.本项目全体住宅、商业及公共区域。

b.物业管理范围以开发商提供的物业图纸为准。

2.3物业管理服务期限

a.自本合同签订之日起至本项目交付使用之日起年。

b.物业管理服务期限届满后，双方可协商续签。

3.物业管理费收取标准

3.1物业管理费计算方式

a.按建筑面积计算，每平方米收费人民币元。

b.物业管理费包含但不限于公共区域清洁、绿化、保安、维修等费用。

3.2物业管理费收取时间

a.业主需在每年月日前支付物业管理费。

b.业主逾期支付物业管理费，需按每日万分之五的比例缴纳滞纳金。

3.3物业管理费收取方式

a.业主可选择银行转账、现金支付或开发商指定的第三方支付平台进行支付。

b.支付时需注明付款人姓名、业主姓名及项目名称。

4.物业管理费支付方式

4.1物业管理费支付周期

a.业主每年支付一次物业管理费。

b.业主可根据自身情况，与物业管理方协商支付周期。

4.2物业管理费支付渠道

a.银行转账：业主可通过银行柜台、网上银行或手机银行进行转账。

b.现金支付：业主可在物业管理处现场支付现金。

c.第三方支付平台：业主可通过、等第三方支付平台支付。

4.