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二零二四年度房地产买卖代理合同
本合同目录一览
1.合同订立
1.1合同双方基本信息
1.2合同订立的时间、地点
1.3合同的生效条件
2.代理事项
2.1房地产的基本信息
2.2代理的范围和权限
2.3代理费用及支付方式
3.代理期限
3.1代理期限的起止时间
3.2代理期限的延长及终止条件
4.房地产成交
4.1成交价格及支付方式
4.2交房时间及条件
4.3房屋质量及权属保证
5.佣金支付
5.1佣金计算方法
5.2佣金支付的时间及方式
5.3佣金支付的条件及违约责任
6.知识产权保护
6.1房地产相关资料的保密
6.2知识产权的归属
6.3违反知识产权保护的责任
7.违约责任
7.1双方违约行为及违约责任
7.2违约金的计算及支付
7.3违约责任的解除及终止
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构的选定
8.3争议解决程序的执行
9.合同解除
9.1合同解除的条件
9.2合同解除的程序
9.3合同解除后的处理
10.合同附件
10.1附件一：房地产买卖合同
10.2附件二：房产证复印件
10.3附件三：其他相关文件
11.合同变更
11.1合同变更的条件
11.2合同变更的程序
11.3合同变更后的效力
12.合同生效
12.1合同生效的条件
12.2合同生效的时间
12.3合同生效后的法律效力
13.合同解除
13.1合同解除的条件
13.2合同解除的程序
13.3合同解除后的处理
14.其他约定
14.1合同双方的通讯方式
14.2合同的签署及份数
14.3合同的附件及修改
第一部分：合同如下：
1.合同订立
1.1合同双方基本信息
甲方（卖方）：[甲方全称]
地址：[甲方地址]
联系电话：[甲方电话]
乙方（买方）：[乙方全称]
地址：[乙方地址]
联系电话：[乙方电话]
1.2合同订立的时间、地点
本合同于2024年[具体日期]在[具体地点]订立。
1.3合同的生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
2.代理事项
2.1房地产的基本信息
房屋坐落：[房屋具体地址]
房屋结构：[房屋结构描述]
房屋面积：[房屋面积]
房屋用途：[房屋用途]
2.2代理的范围和权限
乙方委托甲方作为其代理人，负责办理本房屋的买卖事宜，包括但不限于：发布广告、接待看房、洽谈交易、签订合同等。
2.3代理费用及支付方式
甲方代理费用为成交价的[具体比例]%，支付方式为：在成交后，甲方将代理费用开具发票，乙方在收到发票后[具体天数]内支付。
3.代理期限
3.1代理期限的起止时间
本合同代理期限自2024年[具体起始日期]起至2024年[具体终止日期]止。
3.2代理期限的延长及终止条件
如需延长代理期限，双方应在本合同到期前[具体天数]内协商一致并签订书面协议。任何一方在代理期限内单方面终止代理，应提前[具体天数]书面通知对方，并承担相应的违约责任。
4.房地产成交
4.1成交价格及支付方式
本房屋成交价格为人民币[具体金额]元整，支付方式为：[具体支付方式，如分期付款、一次性付款等]。
4.2交房时间及条件
乙方在支付完毕全部购房款后[具体天数]内，甲方应将房屋交付乙方使用。
4.3房屋质量及权属保证
甲方保证所售房屋质量符合国家标准，权属清晰无争议。如因房屋质量问题或权属问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。
5.佣金支付
5.1佣金计算方法
甲方代理费用按成交价的[具体比例]%计算。
5.2佣金支付的时间及方式
甲方在成交后[具体天数]内，将代理费用开具发票，乙方在收到发票后[具体天数]内支付。
5.3佣金支付的条件及违约责任
乙方应按照本合同约定的支付方式及时支付佣金。如乙方逾期支付佣金，应向甲方支付[具体金额]元违约金。
6.知识产权保护
6.1房地产相关资料的保密
双方对本合同及交易过程中产生的相关资料负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。
6.2知识产权的归属
本合同涉及的知识产权归甲方所有。
6.3违反知识产权保护的责任
任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。
8.争议解决
8.1争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2争议解决机构的选定
双方同意将争议提交至[具体仲裁机构名称]进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
8.3争议解决程序的执行
仲裁程序按照[具体仲裁机构名称]的仲裁规则执行。
9.合同解除
9.1合同解除的条件
（1）一方严重违约，另一方在合理期限内未能纠正；
（2）发生不可抗力事件，致使合同
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