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二零二四年度房产融资合同模板详述

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同订立依据

1.2合同目的

1.3合同当事人

2.房产信息

2.1房产基本情况

2.2房产权属证明

2.3房产评估价值

3.融资金额及期限

3.1融资金额

3.2融资期限

3.3融资利率

4.融资方式

4.1融资方式选择

4.2还款方式

4.3还款计划

5.融资费用

5.1融资费用种类

5.2融资费用计算方式

5.3融资费用支付时间

6.保证金

6.1保证金数额

6.2保证金用途

6.3保证金退还条件

7.房产抵押

7.1抵押物

7.2抵押登记

7.3抵押权实现方式

8.合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同变更与解除的程序

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任承担方式

9.3违约责任承担期限

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

12.法律适用与争议管辖

12.1法律适用

12.2争议管辖

13.其他约定

13.1通知方式

13.2不可抗力

13.3合同附件

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据

1.1根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，为明确甲乙双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同。

1.2本合同依据甲方提供的房产信息和乙方提供的融资条件，旨在实现甲方房产的融资需求。

第二条合同目的

2.1甲方将位于________的房产作为抵押物，向乙方申请融资。

2.2乙方同意向甲方提供融资，用于甲方房产的开发、经营或其他合法用途。

第三条房产信息

3.1房产基本情况：房产位于________，建筑面积为____平方米，用途为________。

3.2房产权属证明：甲方保证房产权属清晰，并已取得相应的权属证明文件。

3.3房产评估价值：经具有相应资质的评估机构评估，房产评估价值为____元。

第四条融资金额及期限

4.1融资金额：乙方同意向甲方提供融资金额为____元。

4.2融资期限：融资期限为____年，自合同生效之日起计算。

4.3融资利率：融资利率为____%，按照中国人民银行同期贷款基准利率进行调整。

第五条融资方式

5.1融资方式选择：本合同采用________方式融资。

5.2还款方式：甲方应按月等额本息方式向乙方偿还融资本金及利息。

5.3还款计划：甲方应在每月____日偿还当月应还本金及利息，具体还款计划详见附件。

第六条融资费用

6.1融资费用种类：包括但不限于担保费、评估费、抵押登记费等。

6.2融资费用计算方式：按照相关法律法规和行业标准计算。

6.3融资费用支付时间：甲方应在合同签订之日起____个工作日内支付融资费用。

第七条保证金

7.1保证金数额：甲方应向乙方支付保证金____元。

7.2保证金用途：保证金用于确保甲方按合同约定履行还款义务。

7.3保证金退还条件：在合同约定的还款期限届满且甲方履行完毕还款义务后，乙方应无息退还保证金。

第八条合同变更与解除

8.1合同变更条件：在合同履行过程中，如因不可抗力、政策调整等原因导致合同内容需要变更，双方应协商一致，签订补充协议，作为本合同的组成部分。

8.2.1甲方未按合同约定支付融资款或融资费用；

8.2.2乙方未按合同约定提供融资；

8.2.3甲方未按合同约定履行还款义务；

8.2.4因甲方原因导致房产价值显著下降，影响乙方权益；

8.2.5合同约定的其他解除条件。

8.3合同变更与解除的程序：任何一方提出合同变更或解除要求时，应书面通知对方，并应在____个工作日内达成书面协议。

第九条违约责任

9.1违约行为：包括但不限于未按合同约定履行还款义务、提供虚假信息、违反保密义务等。

9.2违约责任承担方式：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.3违约责任承担期限：违约责任自违约行为发生之日起计算，直至违约责任履行完毕。

第十条争议解决

10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。

10.2争议解决机构：________仲裁委员会。

10.3争议解决程序：仲裁程序应按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。

第十一条合同生效与终止

11.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。