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二零二四年度房地产抵押按揭反担保合同

本合同目录一览

1.合同订立依据及背景

2.合同双方当事人

2.1出借人信息

2.2借款人信息

2.3抵押人信息

2.4反担保人信息

3.抵押物概况

3.1抵押物基本情况

3.2抵押物权属证明文件

3.3抵押物评估报告

4.反担保方式及范围

4.1反担保方式

4.2反担保范围

5.反担保物的提供

5.1反担保物基本情况

5.2反担保物权属证明文件

5.3反担保物评估报告

6.反担保物的保管

6.1反担保物保管方式

6.2反担保物保管责任

6.3反担保物保管费用

7.反担保物的处置

7.1处置条件

7.2处置程序

7.3处置收益分配

8.抵押物与反担保物的价值变化

8.1抵押物价值变化

8.2反担保物价值变化

9.合同履行期限及利息计算

9.1合同履行期限

9.2利息计算方式

10.违约责任

10.1借款人违约责任

10.2出借人违约责任

10.3抵押人违约责任

10.4反担保人违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件

13.1附件一：抵押物权属证明文件

13.2附件二：反担保物权属证明文件

13.3附件三：抵押物评估报告

13.4附件四：反担保物评估报告

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及背景

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规订立。

1.2出借人为甲方，借款人为乙方，抵押人为丙方，反担保人为丁方。

2.合同双方当事人

2.1出借人信息

2.1.1甲方名称：某银行股份有限公司

2.1.2甲方地址：某市某区某街道某号

2.1.3甲方法定代表人：某

2.1.4甲方联系方式：某

2.2借款人信息

2.2.1乙方名称：某房地产开发有限公司

2.2.2乙方地址：某市某区某街道某号

2.2.3乙方法定代表人：某

2.2.4乙方联系方式：某

2.3抵押人信息

2.3.1丙方名称：某房地产开发有限公司

2.3.2丙方地址：某市某区某街道某号

2.3.3丙方法定代表人：某

2.3.4丙方联系方式：某

2.4反担保人信息

2.4.1丁方名称：某担保有限公司

2.4.2丁方地址：某市某区某街道某号

2.4.3丁方法定代表人：某

2.4.4丁方联系方式：某

3.抵押物概况

3.1抵押物基本情况

3.1.1抵押物名称：某市某区某街道某号房产

3.1.2抵押物面积：150平方米

3.1.3抵押物用途：住宅

3.1.4抵押物位置：某市某区某街道

3.2抵押物权属证明文件

3.2.1房地产权证

3.2.2土地使用权证

3.2.3其他相关证明文件

3.3抵押物评估报告

3.3.1评估机构：某房地产评估有限公司

3.3.2评估日期：二零二四年二月一日

3.3.3评估价值：人民币叁佰万元整

4.反担保方式及范围

4.1反担保方式

4.1.1丁方以其名下人民币叁佰万元整的资金作为反担保。

4.2反担保范围

4.2.1反担保范围包括借款本金、利息、罚息、违约金及其他因借款合同而产生的费用。

5.反担保物的提供

5.1反担保物基本情况

5.1.1反担保物名称：人民币叁佰万元整资金

5.1.2反担保物存放银行：某银行股份有限公司

5.1.3反担保物存放账户：某

5.2反担保物权属证明文件

5.2.1银行出具的资金证明

5.2.2其他相关证明文件

5.3反担保物评估报告

5.3.1评估机构：无需评估

5.3.2评估日期：无需评估

5.3.3评估价值：人民币叁佰万元整

8.反担保物的保管

8.1反担保物保管方式

8.1.1丁方将反担保物存放在甲方指定的银行账户中。

8.1.2甲方对反担保物的保管负有安全责任，确保反担保物不被挪用、侵占或遗失。

8.2反担保物保管责任

8.2.1甲方应定期检查反担保物的存续状态，确保其安全无虞。

8.2.2如反担保物发生任何风险或损失，甲方应立即通知丁方，并采取必要措施防止损失扩大。

8.3反担保物保管费用

8.3.1反担保物的保管费用由丁方承担。

8.3.2保管费用应按实际发生费用计算，甲方应在每月的特定日期前向丁方支付。

9.反担保物的处置

9.1处置条件

9.1.1在借款合同约定的还款期限届满后，如借款人未按时偿还借款本息，甲方有权要求丁方处置反担保物。

9.1.2在借款合同约定的期限届满前，如因借款人违约，甲方有权提前要求丁方处置反担保物。

9.2处置程序

9.2.1甲方应书面通知丁方关