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二零二四年度房产投资居间合同协议书
本合同目录一览
1.合同订立依据与目的
1.1合同订立的法律依据
1.2合同订立的目的
2.投资房产的基本情况
2.1房产的位置、面积、结构等信息
2.2房产的产权状况
2.3房产的市场价格及投资回报
3.居间服务内容及费用
3.1居间服务的具体内容
3.2居间服务费用的计算方式
3.3居间服务费用的支付方式
4.双方权利与义务
4.1投资方的权利与义务
4.2居间方的权利与义务
5.合同履行与期限
5.1合同履行的时间节点
5.2合同履行的方式
5.3合同期限
6.房产交易流程及注意事项
6.1房产交易的基本流程
6.2交易过程中的注意事项
7.争议解决方式
7.1争议解决的方式
7.2争议解决的期限
8.违约责任
8.1投资方违约责任
8.2居间方违约责任
8.3违约金的计算方式
9.合同变更与解除
9.1合同变更的条件
9.2合同解除的条件
10.合同生效与终止
10.1合同生效的条件
10.2合同终止的条件
11.合同附件
11.1附件一：房产信息清单
11.2附件二：居间服务协议
12.合同签署与生效
12.1合同签署的时间
12.2合同生效的条件
13.合同争议管辖
13.1合同争议的管辖法院
14.其他约定事项
14.1其他约定事项的说明
14.2其他约定事项的具体内容
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据与目的
1.1合同订立的法律依据
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规，以及国家相关政策规定，本合同双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，共同订立本合同。
1.2合同订立的目的
本合同订立的目的在于明确双方在房产投资居间过程中的权利、义务，保障双方合法权益，实现房产投资的目标。
2.投资房产的基本情况
2.1房产的位置、面积、结构等信息
房产位于市区路号，建筑面积为平方米，结构为。
2.2房产的产权状况
房产产权清晰，无任何权属纠纷，已取得合法产权证。
2.3房产的市场价格及投资回报
房产市场价格为万元，预计投资回报率为%。
3.居间服务内容及费用
3.1居间服务的具体内容
（1）协助投资方寻找合适的房产；
（2）协助投资方与房产所有人进行谈判；
（3）协助投资方办理房产过户手续；
（4）提供相关法律法规和政策咨询。
3.2居间服务费用的计算方式
居间服务费用按房产成交价的%计算，具体金额为万元。
3.3居间服务费用的支付方式
居间服务费用在房产过户手续办理完毕后支付，支付方式为银行转账。
4.双方权利与义务
4.1投资方的权利与义务
权利：
（1）享有房产的购买权；
（2）享有合同约定的投资回报。
义务：
（1）按照合同约定支付居间服务费用；
（2）配合居间方完成房产过户手续。
4.2居间方的权利与义务
权利：
（1）收取合同约定的居间服务费用；
（2）获得投资方提供的必要信息。
义务：
（1）按照合同约定提供居间服务；
（2）对投资方提供的信息保密。
5.合同履行与期限
5.1合同履行的时间节点
（1）签订合同之日起个工作日内，居间方提供符合投资方要求的房产信息；
（2）双方协商确定购房意向后个工作日内，完成房产过户手续。
5.2合同履行的方式
居间方应按照合同约定提供居间服务，投资方应配合居间方完成相关手续。
5.3合同期限
本合同自双方签订之日起生效，有效期为个月。
6.房产交易流程及注意事项
6.1房产交易的基本流程
（1）居间方提供房产信息；
（2）双方协商确定购房意向；
（3）签订购房合同；
（4）办理房产过户手续；
（5）交付房款；
（6）办理房产证。
6.2交易过程中的注意事项
（1）双方应认真核对房产信息，确保无误；
（2）交易过程中，双方应遵守国家法律法规，确保交易安全；
（3）办理过户手续时，双方应提供真实、合法的证件；
（4）交易过程中，如遇特殊情况，双方应协商解决。
8.违约责任
8.1投资方违约责任
若投资方未按约定支付居间服务费用，应向居间方支付违约金，违约金为应支付费用的%。
8.2居间方违约责任
若居间方未按约定提供居间服务或提供虚假房产信息，导致投资方遭受损失的，居间方应赔偿投资方实际损失，并支付违约金，违约金为实际损失的%。
8.3违约金的计算方式
违约金按日计收，每日违约金为应支付或赔偿金额的‰。
9.合同变更与解除
9.1合同变更的条件
经双方协商一致，可以对本合同进行变更。
9.2合同解除的条件
（1）因不可抗力导致合同无法履行的；
（2）一方违约，经另一方书面通知后日内未采取补救措施的；
（3）合同约定的其他解除条件。
10.合同生效与终止
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