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二零二四年度房产开盘活动物业入驻管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人或授权代表

1.3合同双方联系方式

2.合同签订时间及地点

3.合同标的物及用途

3.1房产开盘活动相关房产

3.2物业入驻管理范围

4.物业入驻管理内容

4.1物业服务标准

4.2物业管理职责

4.3物业服务项目及收费标准

5.物业入驻管理期限

6.物业入驻管理费用

6.1费用支付方式

6.2费用支付期限

7.物业入驻管理责任与义务

7.1物业服务方责任

7.2物业服务方义务

8.物业入驻管理权益与利益

8.1物业服务方权益

8.2物业服务方利益

9.物业入驻管理争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件

13.1合同附件清单

13.2合同附件内容

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：物业管理有限公司

1.2合同双方法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

2.合同签订时间及地点

本合同于2024年4月1日在市区路号签订。

3.合同标的物及用途

3.1房产开盘活动相关房产

本合同标的房产为甲方开发的位于市区路号的项目，共计栋楼，套住宅。

3.2物业入驻管理范围

乙方负责上述房产开盘活动期间的物业入驻管理工作，包括但不限于小区内的绿化、保洁、安全、维修等。

4.物业入驻管理内容

4.1物业服务标准

乙方提供的服务应符合国家及地方相关法律法规、行业标准及甲方要求。

4.2物业管理职责

（1）负责小区内公共区域的日常维护与管理；

（2）负责小区内公共设施的维修、保养；

（3）负责小区内安全防范工作；

（4）负责小区内绿化、保洁工作；

（5）负责小区内车辆停放管理；

（6）负责处理业主投诉与纠纷。

4.3物业服务项目及收费标准

（1）绿化服务：每月每平方米0.2元；

（2）保洁服务：每月每平方米0.3元；

（3）安全服务：每月每平方米0.4元；

（4）维修服务：按实际发生费用结算；

（5）其他服务：按甲方要求另行协商。

5.物业入驻管理期限

本合同期限自2024年4月1日起至2024年10月31日止。

6.物业入驻管理费用

6.1费用支付方式

乙方应在每月5日前向甲方提交上一个月的服务费用结算单，甲方应在收到结算单后10个工作日内支付相应费用。

6.2费用支付期限

甲方应在每月15日前支付当月物业管理费用。

7.物业入驻管理责任与义务

7.1物业服务方责任

（1）按照合同约定提供物业服务；

（2）确保物业服务质量和安全；

（3）配合甲方进行开盘活动；

（4）遵守国家及地方相关法律法规。

7.2物业服务方义务

（1）按时提交服务费用结算单；

（2）及时处理业主投诉；

（3）维护甲方形象；

（4）保护甲方合法权益。

8.物业入驻管理权益与利益

8.1物业服务方权益

（1）根据合同约定，获得相应的物业服务费用；

（2）在提供服务过程中，享有合法的工作条件和环境；

（3）在提供服务过程中，享有合法的劳动保障和福利待遇；

（4）享有甲方提供的必要培训和支持。

8.2物业服务方利益

（1）通过提供优质服务，提升自身品牌形象；

（2）通过合同履行，获得稳定的客户资源和收入；

（3）通过服务过程中的经验积累，提升自身管理能力和水平；

（4）通过合同期限的延续，获得长期合作的机会。

9.物业入驻管理争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

无

9.3争议解决程序

（1）争议发生后，双方应在30日内协商解决；

（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；

（3）诉讼期间，双方应继续履行合同。

10.违约责任

10.1违约情形

（1）乙方未按合同约定提供物业服务；

（2）乙方违反合同约定，造成甲方损失；

（3）甲方未按合同约定支付物业服务费用；

（4）甲方违反合同约定，造成乙方损失。

10.2违约责任承担

（1）乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为实际损失的一倍；

（2）甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为实际损失的一倍；

（3）双方违约的，应根据各自违约情况承担相应的违约责任。

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

（1）