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二零二四年度房产抵押担保简易合同标准范本1
本合同目录一览
1.合同订立依据与原则
1.1合同订立的法律依据
1.2合同订立的基本原则
2.合同主体与权利义务
2.1抵押权人与抵押人的权利义务
2.2担保人的权利义务
2.3第三方的权利义务
3.抵押物描述与评估
3.1抵押物的基本信息
3.2抵押物的权属证明
3.3抵押物的评估与价值认定
4.抵押权设定与登记
4.1抵押权的设定方式
4.2抵押权的登记手续
4.3抵押权登记的法律效力
5.抵押担保的范围与期限
5.1抵押担保的范围
5.2抵押担保的期限
5.3抵押担保的变更与解除
6.抵押物的保管与使用
6.1抵押物的保管责任
6.2抵押物的使用限制
6.3抵押物的损害赔偿
7.抵押物的处置与优先受偿
7.1抵押物的处置方式
7.2抵押权的优先受偿权
7.3抵押物处置的程序与条件
8.违约责任与争议解决
8.1违约责任的承担
8.2争议解决方式
8.3争议解决机构的选定
9.合同的生效、变更与解除
9.1合同的生效条件
9.2合同的变更程序
9.3合同的解除条件与程序
10.合同的终止与清算
10.1合同终止的情形
10.2合同终止后的清算程序
10.3清算报告的编制与审批
11.合同的附件与补充条款
11.1合同附件的构成
11.2补充条款的适用范围
11.3补充条款的内容与效力
12.合同的签署与备案
12.1合同的签署方式
12.2合同的备案手续
12.3合同备案的法律效力
13.合同的解释与适用法律
13.1合同的解释原则
13.2合同的适用法律
13.3合同与相关法律法规的冲突处理
14.合同的生效日期与终止日期
第一部分：合同如下：
第一条合同订立依据与原则
1.1合同订立的法律依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。
1.2合同订立的基本原则
本合同遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，维护各方合法权益。
第二条合同主体与权利义务
2.1抵押权人与抵押人的权利义务
抵押权人享有本合同约定的抵押物优先受偿权，抵押人负有按期偿还债务的义务。
2.2担保人的权利义务
担保人承担本合同约定的担保责任，享有对抵押物的知情权。
2.3第三方的权利义务
第三方在本合同中承担相应的权利义务，包括但不限于提供抵押物评估、合同备案等。
第三条抵押物描述与评估
3.1抵押物的基本信息
抵押物为位于[具体地址]的房产，建筑面积[具体数值]平方米，房产证号[具体编号]。
3.2抵押物的权属证明
抵押人应向抵押权人提供抵押物的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。
3.3抵押物的评估与价值认定
抵押物的评估价值由双方认可的评估机构出具，评估价值为本合同项下担保债务的最高限额。
第四条抵押权设定与登记
4.1抵押权的设定方式
抵押权以登记方式设定，抵押权人取得抵押物抵押权登记证明。
4.2抵押权的登记手续
抵押权人应向抵押物所在地的房地产登记机构申请办理抵押权登记手续。
4.3抵押权登记的法律效力
抵押权登记后，抵押权具有对抗第三人的法律效力。
第五条抵押担保的范围与期限
5.1抵押担保的范围
本合同项下抵押担保范围为抵押人因主合同而产生的债务，包括但不限于本金、利息、违约金等。
5.2抵押担保的期限
抵押担保期限自本合同生效之日起至主合同债务履行完毕之日止。
5.3抵押担保的变更与解除
抵押担保期限、范围经双方协商一致，可予以变更或解除。
第六条抵押物的保管与使用
6.1抵押物的保管责任
抵押物由抵押人负责保管，抵押权人有权对抵押物进行检查。
6.2抵押物的使用限制
抵押物不得被抵押人擅自处分、出租或抵押给第三人。
6.3抵押物的损害赔偿
抵押物因抵押人原因造成损失的，抵押人应承担相应的损害赔偿责任。
第七条抵押物的处置与优先受偿
7.1抵押物的处置方式
抵押权人有权在主合同债务履行期限届满未得到清偿时，依法对抵押物进行处置。
7.2抵押权的优先受偿权
抵押权人享有对抵押物的优先受偿权，其优先受偿范围为主合同债务的金额。
7.3抵押物处置的程序与条件
抵押物处置应遵循公开、公平、公正的原则，抵押权人有权参与抵押物处置过程。
第一部分：合同如下：
第八条违约责任与争议解决
8.1违约责任的承担
任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。
8.2争议解决方式
本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。
8.3争议解决机构的选定
双方同意将争议提交至[具体机构名称]，按照该机构的仲裁规则进行仲裁。
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