二零二四年度房产局指导下的房屋租赁合同规范版-@-1.docxVIP

二零二四年度房产局指导下的房屋租赁合同规范版1

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋配套设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4租金调整

5.保证金

5.1保证金金额

5.2保证金缴纳方式

5.3保证金退还条件

5.4保证金退还时间

6.房屋使用规范

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3不得擅自改动房屋结构

6.4不得擅自改变房屋用途

7.物业管理费

7.1物业管理费标准

7.2物业管理费缴纳方式

7.3物业管理费缴纳时间

8.装修与设施

8.1装修标准

8.2装修费用承担

8.3设施损坏与修复

9.水电费及其他费用

9.1水电费标准

9.2水电费缴纳方式

9.3水电费缴纳时间

10.租赁合同变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除

10.3违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.违约责任

12.1违约行为

12.2违约责任承担

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方全称：

1.1.2出租方住所：

1.1.3出租方联系电话：

1.1.4出租方法定代表人：

1.1.5出租方法定代表人联系电话：

1.2承租方信息

1.2.1承租方全称：

1.2.2承租方住所：

1.2.3承租方联系电话：

1.2.4承租方法定代表人：

1.2.5承租方法定代表人联系电话：

2.房屋基本情况

2.1房屋位置：

2.1.1所在区域：

2.1.2详细地址：

2.2房屋面积：

2.2.1使用面积：

2.2.2建筑面积：

2.3房屋结构：

2.3.1结构类型：

2.3.2结构安全等级：

2.4房屋配套设施：

2.4.1水电设施：

2.4.2燃气设施：

2.4.3网络设施：

2.4.4其他设施：

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：

3.2租赁终止日期：

3.3租赁期限变更：

3.3.1租赁期限变更方式：

3.3.2租赁期限变更通知期限：

3.3.3租赁期限变更生效时间：

4.租金及支付方式

4.1租金金额：

4.2租金支付方式：

4.3租金支付时间：

4.4租金调整：

4.4.1租金调整条件：

4.4.2租金调整通知期限：

4.4.3租金调整生效时间：

5.保证金

5.1保证金金额：

5.2保证金缴纳方式：

5.3保证金退还条件：

5.4保证金退还时间：

5.4.1退还条件：

5.4.2退还方式：

5.4.3退还时间：

6.房屋使用规范

6.1使用范围：

6.2使用限制：

6.3不得擅自改动房屋结构：

6.4不得擅自改变房屋用途：

7.物业管理费

7.1物业管理费标准：

7.2物业管理费缴纳方式：

7.3物业管理费缴纳时间：

7.3.1缴纳频率：

7.3.2缴纳期限：

7.3.3缴纳方式：

8.装修与设施

8.1装修标准：

8.1.1装修风格：现代简约

8.1.2装修材料：环保材料，符合国家标准

8.1.3装修施工：由专业装修公司负责，确保施工质量

8.2装修费用承担：

8.2.1出租方承担基本装修费用

8.2.2承租方在租赁期间不得擅自改变房屋结构，否则承担相应费用

8.3设施损坏与修复：

8.3.1承租方在使用过程中造成设施损坏，应负责修复或赔偿

8.3.2修复或赔偿标准：按照设施原购置价或市场同类设施价格计算

9.水电费及其他费用

9.1水电费标准：

9.1.1水电费按照国家及地方相关政策执行

9.1.2水电表计费方式：单独计量，按表结算

9.2水电费缴纳方式：

9.2.1水电费与租金同期缴纳

9.2.2缴纳地点：指定银行或物业管理处

9.3水电费缴纳时间：

9.3.1水电费缴纳周期：每月

9.3.2缴纳期限：每月五个工作日内缴纳

10.租赁合同变更与解除

10.1合同变更：

10.1.1合同任何一方提出变更请求，应提前30日书面通知对方

10.1.2经双方协商一致，可对合同进行变更

10.2合同解除：

10.2.1.1出租方：房屋被征收、征用或政府规划需要拆除

10.2.1.2承租方：房屋被依法查封、扣押或强制拆除

10.3违约责任：

10.3.1违约方应承担违约责任