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二零二四年度房产交易代理合同书（含售后服务）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.房产交易代理范围

2.1甲方委托事项

2.2乙方代理权限

3.房产交易代理期限

3.1代理期限起始时间

3.2代理期限终止时间

4.房产交易代理费用

4.1代理费用总额

4.2代理费用支付方式

4.3代理费用支付时间

5.代理服务内容

5.1房产市场调研

5.2房产信息发布

5.3房产交易洽谈

5.4房产交易手续办理

5.5售后服务

6.代理费用结算

6.1代理费用结算方式

6.2代理费用结算时间

6.3代理费用结算凭证

7.保密条款

7.1保密范围

7.2保密义务

7.3违约责任

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止的程序

11.合同生效

11.1合同生效时间

11.2合同生效条件

12.合同附件

12.1房产交易代理委托书

12.2房产交易代理费用清单

12.3房产交易合同

13.合同备案

13.1合同备案机构

13.2合同备案手续

13.3合同备案费用

14.其他约定事项

14.1通知送达方式

14.2合同变更

14.3合同解除

14.4合同续签

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.1.1甲方全称：

1.1.2甲方法定代表人：

1.1.3甲方住所：

1.1.4甲方联系方式：

1.2乙方基本信息

1.2.1乙方全称：

1.2.2乙方法定代表人：

1.2.3乙方住所：

1.2.4乙方联系方式：

2.房产交易代理范围

2.1甲方委托事项

2.1.1委托乙方代理销售甲方名下的房产；

2.1.2委托乙方提供房产市场调研及分析；

2.1.3委托乙方协助甲方进行房产交易洽谈；

2.2乙方代理权限

2.2.1乙方有权代表甲方与第三方进行房产交易洽谈；

2.2.2乙方有权签署与房产交易相关的文件；

2.2.3乙方有权办理房产交易手续。

3.房产交易代理期限

3.1代理期限起始时间：自2024年1月1日起

3.2代理期限终止时间：至2024年12月31日止

4.房产交易代理费用

4.1代理费用总额：人民币拾万元整（￥100,000.00）

4.2代理费用支付方式：甲方应在本合同签订之日起三个工作日内支付乙方代理费用总额的50%，即人民币伍万元整（￥50,000.00），剩余50%的代理费用在房产交易成功过户后五个工作日内支付；

4.3代理费用支付时间：详见第4.2条

5.代理服务内容

5.1房产市场调研

5.1.1乙方应收集并分析房地产市场信息；

5.1.2乙方应向甲方提供房地产市场研究报告；

5.1.3乙方应就房地产市场变化向甲方提出建议。

5.2房产信息发布

5.2.1乙方应通过线上线下渠道发布甲方房产信息；

5.2.2乙方应确保房产信息真实、准确；

5.2.3乙方应定期向甲方报告房产信息发布情况。

5.3房产交易洽谈

5.3.1乙方应代表甲方与潜在买方进行洽谈；

5.3.2乙方应协助甲方与买方签订购房合同；

5.3.3乙方应就交易价格、付款方式等事宜与买方达成一致。

5.4房产交易手续办理

5.4.1乙方应协助甲方办理房产交易过户手续；

5.4.2乙方应确保交易手续合法、合规；

5.4.3乙方应协助甲方完成交易过户登记。

5.5售后服务

5.5.1乙方应在房产交易完成后提供一定期限的售后服务；

5.5.2售后服务内容包括但不限于：房产维修、物业管理咨询等。

6.保密条款

6.1保密范围：双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等；

6.2保密义务：双方对本合同内容及保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；

6.3违约责任：任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.1.1若甲方未按时支付代理费用，应向乙方支付每日千分之二的滞纳金；

8.1.2若甲方违反保密条款，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方实际损失；

8.1.3若甲方提供的房产信息虚假，导致交易，甲方应承担全部责任并赔偿乙方合理费用。

8.2乙方违约责任

8.2.1若乙方未按时完成代理服务，应向甲方支付每日千分之二的违约金；

8.2.2若乙方泄露甲方商业秘密，导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方实际损失；