二零二四年度房地产租赁权转让销售合同.docxVIP

二零二四年度房地产租赁权转让销售合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3合同双方当事人

1.4房地产租赁权转让销售标的

1.5房地产租赁权转让销售价格

2.房地产租赁权转让销售标的详情

2.1房地产位置及面积

2.2房地产结构及设施

2.3房地产权属证明文件

2.4房地产租赁权转让销售合同附件

3.合同双方权利义务

3.1出让方权利义务

3.2受让方权利义务

4.房地产租赁权转让销售费用

4.1出让方应承担的费用

4.2受让方应承担的费用

5.房地产租赁权转让销售付款方式及期限

5.1付款方式

5.2付款期限

5.3违约责任

6.房地产租赁权转让销售合同解除及终止

6.1合同解除条件

6.2合同终止条件

6.3解除或终止合同后的处理

7.房地产租赁权转让销售合同争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.房地产租赁权转让销售合同生效及备案

8.1合同生效条件

8.2合同备案要求

8.3合同备案机构

9.合同解除及终止后的权利义务

9.1解除或终止合同后的权利

9.2解除或终止合同后的义务

10.房地产租赁权转让销售合同附件

10.1附件一：房地产租赁权转让销售合同

10.2附件二：房地产权属证明文件

10.3附件三：其他相关文件

11.合同签订地及适用法律

11.1合同签订地

11.2适用法律

12.合同附件及补充协议

12.1附件及补充协议的签订

12.2附件及补充协议的效力

13.合同生效及通知

13.1合同生效时间

13.2合同通知方式

13.3通知送达时间

14.其他约定事项

14.1合同双方一致同意的其他事项

14.2其他约定事项的解释和补充

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同编号：YYZJ202401

1.2合同签订日期：2024年1月15日

1.3合同双方当事人

1.3.1出让方：房地产开发有限公司

1.3.2受让方：投资管理有限公司

1.4房地产租赁权转让销售标的：位于市区路号，建筑面积为1000平方米的商用房产

1.5房地产租赁权转让销售价格：人民币壹仟万元整（￥1,000,000.00）

2.房地产租赁权转让销售标的详情

2.1房地产位置及面积

2.1.1房地产位置：市区路号

2.1.2房地产面积：1000平方米

2.2房地产结构及设施

2.2.1结构：框架结构

2.2.2设施：中央空调、电梯、消防系统、宽带网络等

2.3房地产权属证明文件

2.3.1房地产所有权证

2.3.2房地产租赁权证

2.4房地产租赁权转让销售合同附件

2.4.1房地产租赁权转让销售合同

2.4.2房地产权属证明文件复印件

3.合同双方权利义务

3.1出让方权利义务

3.1.1出让方有义务按照合同约定将房地产租赁权转让给受让方

3.1.2出让方应保证房地产租赁权真实、合法、有效

3.2受让方权利义务

3.2.1受让方有义务按照合同约定支付房地产租赁权转让销售价格

3.2.2受让方应保证支付款项真实、合法、有效

4.房地产租赁权转让销售费用

4.1出让方应承担的费用

4.1.1房地产租赁权转让手续费

4.1.2房地产租赁权转让税费

4.2受让方应承担的费用

4.2.1房地产租赁权转让销售价格

4.2.2与房地产租赁权转让相关的其他费用

5.房地产租赁权转让销售付款方式及期限

5.1付款方式：银行转账

5.2付款期限：合同签订之日起10个工作日内

5.3违约责任：如受让方未按时付款，应向出让方支付合同金额5%的违约金

6.房地产租赁权转让销售合同解除及终止

6.1合同解除条件

6.1.1出让方提供虚假信息导致合同无法履行

6.1.2受让方未按时支付合同款项

6.2合同终止条件

6.2.1合同履行完毕

6.2.2双方协商一致解除合同

6.3解除或终止合同后的处理

6.3.1出让方应退还受让方已支付的款项

6.3.2受让方应退还出让方已交付的房地产租赁权

7.房地产租赁权转让销售合同争议解决

7.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼

7.2争议解决机构：仲裁委员会或人民法院

7.3争议解决程序：按照争议解决机构的规定进行

8.合同生效及备案

8.1合同生效条件

8.1.1双方当事人签字或盖章

8.1.2房地产租赁权转让销售价格支付完毕

8.2合同备案要求

8.2.1合同签订后30日内向市区房地产管理局备案

8.2.2备案所需材料：合同原件、身份证复印件、营业执照复印件等

8.3合同备案机构

8.3.1市区房地产管理局

9.合