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二零二四年度房产买卖合同房屋质量保证合同

本合同目录一览

1.合同订立的基本原则

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的基本要求

2.房产买卖双方的基本信息

2.1买方基本信息

2.2卖方基本信息

3.房产的基本信息

3.1房产的位置

3.2房产的面积

3.3房产的用途

3.4房产的产权状况

4.房屋质量保证范围

4.1房屋主体结构质量保证

4.2房屋装修质量保证

4.3房屋配套设施质量保证

5.房屋质量保证期限

5.1房屋主体结构质量保证期限

5.2房屋装修质量保证期限

5.3房屋配套设施质量保证期限

6.房屋质量保证责任

6.1买方的责任

6.2卖方的责任

7.房屋质量保证费用的承担

7.1质量保证费用计算方式

7.2质量保证费用的支付方式

8.房屋质量问题的处理

8.1质量问题的认定

8.2质量问题的修复

8.3质量问题的赔偿

9.合同的解除与终止

9.1合同解除的条件

9.2合同终止的条件

10.合同的争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同的生效与变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

12.合同的附件

12.1附件一：房产买卖合同

12.2附件二：房屋质量保证承诺书

13.合同的其他约定

13.1合同履行过程中的其他约定

13.2合同的补充条款

14.合同的签署与生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同订立的基本原则

1.1合同订立的法律依据

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，本合同依法订立。

1.2合同订立的基本要求

合同订立应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，符合法律法规的规定。

第二条房产买卖双方的基本信息

2.1买方基本信息

买方名称：________

买方住所：________

法定代表人：________

联系电话：________

2.2卖方基本信息

卖方名称：________

卖方住所：________

法定代表人：________

联系电话：________

第三条房产的基本信息

3.1房产的位置

房产地址：________

所在区域：________

3.2房产的面积

房产建筑面积：________平方米

房产套内面积：________平方米

3.3房产的用途

房产用途：________

3.4房产的产权状况

房产产权证号：________

房产产权类型：________

第四条房屋质量保证范围

4.1房屋主体结构质量保证

房屋主体结构质量保证期限为自交付之日起______年。

4.2房屋装修质量保证

房屋装修质量保证期限为自交付之日起______年。

4.3房屋配套设施质量保证

房屋配套设施质量保证期限为自交付之日起______年。

第五条房屋质量保证期限

5.1房屋主体结构质量保证期限

房屋主体结构质量保证期限为自交付之日起______年。

5.2房屋装修质量保证期限

房屋装修质量保证期限为自交付之日起______年。

5.3房屋配套设施质量保证期限

房屋配套设施质量保证期限为自交付之日起______年。

第六条房屋质量保证责任

6.1买方的责任

买方应按照合同约定使用房屋，并负责房屋的日常维护。

6.2卖方的责任

卖方应保证房屋质量符合国家有关标准和规定，并在质量保证期内承担相应的责任。

第七条房屋质量保证费用的承担

7.1质量保证费用计算方式

质量保证费用按照房屋建筑面积的一定比例计算，具体比例为______元/平方米。

7.2质量保证费用的支付方式

质量保证费用在合同签订时一次性支付给卖方。

第八条房屋质量问题的处理

8.1质量问题的认定

房屋质量问题经买方提出后，卖方应自收到买方书面通知之日起______日内予以确认。如卖方未在规定期限内确认，买方有权自行委托鉴定机构进行鉴定。

8.2质量问题的修复

经确认的质量问题，卖方应自收到确认通知之日起______日内予以修复。修复费用由卖方承担，修复期间房屋的使用权归买方所有。

8.3质量问题的赔偿

如卖方未能在规定期限内修复或修复不符合合同约定的，买方有权要求卖方赔偿损失。赔偿金额由双方协商确定，或由第三方鉴定机构根据实际情况评估。

第九条合同的解除与终止

9.1合同解除的条件

（1）一方违反合同约定，给对方造成重大损失；

（2）一方在合同履行过程中，因不可抗力导致合同目的不能实现；

（3）一方未按合