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二零二四年度房地产租赁代理合同范本
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1出租方信息
1.2承租方信息
2.房地产基本信息
2.1房地产位置
2.2房地产面积
2.3房地产用途
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
3.2租赁终止日期
3.3租赁期限的变更
4.租金及支付方式
4.1租金金额
4.2租金支付方式
4.3租金支付时间
4.4逾期支付租金的违约责任
5.房地产维修责任
5.1出租方维修责任
5.2承租方维修责任
6.房地产使用规则
6.1房地产用途限制
6.2房地产使用限制
7.房地产转租及转借
7.1转租的禁止
7.2转借的禁止
8.房地产租赁合同的解除
8.1合同解除的条件
8.2合同解除的程序
8.3合同解除的后果
9.违约责任
9.1出租方违约责任
9.2承租方违约责任
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
11.其他约定事项
11.1不可抗力条款
11.2合同附件
12.合同生效及变更
12.1合同生效条件
12.2合同变更程序
13.合同解除及终止
13.1合同解除条件
13.2合同终止条件
14.合同附件清单
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1出租方信息
1.1.1出租方名称：_______
1.1.2出租方法定代表人：_______
1.1.3出租方联系方式：电话：_______，邮箱：_______
1.2承租方信息
1.2.1承租方名称：_______
1.2.2承租方法定代表人：_______
1.2.3承租方联系方式：电话：_______，邮箱：_______
2.房地产基本信息
2.1房地产位置：_______
2.2房地产面积：_______平方米
2.3房地产用途：_______
3.租赁期限
3.1租赁起始日期：_______
3.2租赁终止日期：_______
3.3租赁期限的变更：如需变更租赁期限，双方应书面协商一致，并签订补充协议。
4.租金及支付方式
4.1租金金额：每月人民币_______元整。
4.2租金支付方式：每月_______日前，承租方应将租金支付至出租方指定的银行账户。
4.3租金支付时间：租赁期间，租金支付时间为每月_______日。
4.4逾期支付租金的违约责任：如承租方逾期支付租金，应按每日_______的滞纳金支付逾期租金。
5.房地产维修责任
5.1出租方维修责任：租赁期间，因房屋主体结构、配套设施、设备等造成的损坏，由出租方负责维修。
5.2承租方维修责任：租赁期间，因使用不当或人为损坏造成的房屋及设施损坏，由承租方负责维修。
6.房地产使用规则
6.1房地产用途限制：租赁期间，承租方仅限于_______用途使用该房地产。
7.房地产转租及转借
7.1转租的禁止：未经出租方书面同意，承租方不得转租、转借房屋。
7.2转借的禁止：未经出租方书面同意，承租方不得将房屋转借他人使用。
8.房地产租赁合同的解除
8.1合同解除的条件
8.1.1出租方解除合同的条件：
a)承租方未按约定支付租金，经催告后仍超过_______日未支付；
b)承租方违反合同约定，擅自改变房屋用途；
c)承租方损坏房屋及配套设施，经维修后仍不符合使用要求；
d)出租方因不可抗力原因无法继续履行合同；
e)法律法规规定的其他解除合同的情形。
8.2合同解除的程序
8.2.1出租方解除合同的程序：
a)出租方应书面通知承租方解除合同的事由；
b)承租方有权在接到通知后_______日内提出异议；
c)如承租方无异议，合同自通知送达之日起解除。
8.3合同解除的后果
8.3.1租金退还：合同解除后，出租方应退还承租方已支付的租金。
8.3.2损害赔偿：因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的损害赔偿责任。
9.违约责任
9.1出租方违约责任
9.1.1出租方未按约定提供房屋的，应承担违约责任，向承租方支付_______元违约金。
9.2承租方违约责任
9.2.1承租方未按约定支付租金的，应承担违约责任，支付_______元违约金。
9.2.2承租方违反合同约定，擅自改变房屋用途的，应承担违约责任，支付_______元违约金。
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.1.1双方应友好协商解决合同争议。
10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
11.其他约定事项
11.1不可抗力条款
11.1.1因不可抗力导致合同不能履行或不能完全履行的，双方互不承担责任。
12.
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