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二零二四年度房屋租赁抵押与旅游度假村合作合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
1.2双方地址
1.3双方联系方式
1.4双方法定代表人或授权代表
2.房屋租赁信息
2.1房屋基本情况
2.2租赁期限
2.3租金及支付方式
2.4房屋用途
2.5房屋设施及设备
3.抵押信息
3.1抵押物基本情况
3.2抵押期限
3.3抵押担保金额
3.4抵押物权利变更
3.5抵押物处置方式
4.旅游度假村合作信息
4.1合作方式
4.2合作期限
4.3合作内容
4.4合作收益分配
4.5合作风险承担
5.甲方权利和义务
5.1甲方权利
5.2甲方义务
6.乙方权利和义务
6.1乙方权利
6.2乙方义务
7.房屋租赁合同附件
7.1房屋租赁合同
7.2房屋租赁合同补充协议
8.抵押合同附件
8.1抵押合同
8.2抵押合同补充协议
9.旅游度假村合作协议附件
9.1旅游度假村合作协议
9.2旅游度假村合作协议补充协议
10.保密条款
10.1保密内容
10.2保密期限
10.3违约责任
11.争议解决方式
11.1争议解决机构
11.2争议解决程序
11.3争议解决费用
12.合同解除和终止
12.1合同解除条件
12.2合同终止条件
12.3解除和终止的程序
13.合同生效及变更
13.1合同生效条件
13.2合同变更程序
13.3合同附件变更
14.合同附件及其他
14.1合同附件
14.2其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
甲方：房地产开发有限公司
乙方：旅游度假村管理有限公司
1.2双方地址
甲方地址：省市区路号
乙方地址：省市区路号
1.3双方联系方式
1.4双方法定代表人或授权代表
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
2.房屋租赁信息
2.1房屋基本情况
房屋地址：省市区路号
房屋类型：商业用房
房屋面积：200平方米
房屋用途：用于旅游度假村项目运营
2.2租赁期限
租赁期限：自2024年1月1日至2028年12月31日
2.3租金及支付方式
租金：每月人民币10万元整，租金总额为人民币120万元整。
支付方式：每月5日前支付上月租金，采用银行转账方式。
2.4房屋用途
房屋仅用于乙方旅游度假村项目运营，不得用于其他商业用途。
2.5房屋设施及设备
甲方提供房屋内的基本设施及设备，包括但不限于：空调、照明、消防设施等。
3.抵押信息
3.1抵押物基本情况
抵押物：甲方名下位于省市区路号的土地使用权及房屋所有权
抵押物价值：人民币1000万元整
3.2抵押期限
抵押期限：与房屋租赁期限一致，自2024年1月1日至2028年12月31日
3.3抵押担保金额
抵押担保金额：人民币800万元整
3.4抵押物权利变更
未经甲方书面同意，乙方不得转让、出租、抵押抵押物。
3.5抵押物处置方式
在抵押期限内，如乙方违约，甲方有权依法处置抵押物，优先受偿。
4.旅游度假村合作信息
4.1合作方式
双方采用租赁与投资相结合的方式，甲方提供房屋及土地使用权，乙方负责运营。
4.2合作期限
合作期限：自2024年1月1日至2028年12月31日
4.3合作内容
甲方提供房屋及土地使用权，乙方负责旅游度假村项目的运营、推广、管理等。
4.4合作收益分配
合作收益按照甲方房屋租赁收入与乙方投资收益的比例进行分配。
4.5合作风险承担
双方共同承担合作过程中的风险，包括但不限于市场风险、政策风险等。
5.甲方权利和义务
5.1甲方权利
甲方享有房屋租赁收入、抵押物处置权等。
5.2甲方义务
甲方保证房屋及土地使用权的合法、有效，并按时交付乙方使用。
6.乙方权利和义务
6.1乙方权利
乙方享有房屋租赁权、投资收益权等。
6.2乙方义务
乙方负责旅游度假村项目的运营、推广、管理等，确保项目合法、合规。
8.合同附件及其他
8.1合同附件
房屋租赁合同
抵押合同
旅游度假村合作协议
房屋交接清单
抵押物清单
合作项目详细计划
保密协议
8.2其他约定事项
双方在本合同中未约定的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
9.保密条款
9.1保密内容
双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等，均属于保密范围。
9.2保密期限
保密期限自本合同签订之日起至合同终止后五年止。
9.3违约责任
任何一方违反保密义务，泄露对方保密信息的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。
10.争议解决方式
10.1争议解决机构
双方发生争议，应友好协商解决；协商
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