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二零二四年度房产买卖合同解析

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3买卖双方基本信息

1.4房产基本信息

2.房产权属及抵押情况

2.1房产权属证明

2.2抵押权情况

2.3抵押权解除手续

3.房产价格及支付方式

3.1房产成交价格

3.2付款方式及时间

3.3首付款及尾款支付

4.合同履行及交房事宜

4.1交房时间及条件

4.2交房手续及费用

4.3房屋交付及验收

5.房产税费承担

5.1税费种类及计算方式

5.2税费承担主体及时间

5.3税费缴纳及证明

6.房产过户手续及费用

6.1过户手续及流程

6.2过户费用及承担

6.3过户时间及证明

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

7.2违约责任及赔偿

7.3合同解除后的处理

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决期限

8.3争议解决费用

9.合同附件及补充协议

9.1附件内容及名称

9.2补充协议内容及生效条件

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的处理

11.合同变更及通知

11.1合同变更条件

11.2合同变更程序

11.3合同变更通知方式

12.合同保密条款

12.1保密内容及范围

12.2保密期限及义务

12.3违反保密责任的赔偿

13.合同解除后的权利义务

13.1合同解除后的权利

13.2合同解除后的义务

13.3合同解除后的处理

14.合同其他条款

14.1合同解释及适用法律

14.2合同签订地

14.3合同份数及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同编号：20240102001

1.2合同签订日期：2024年1月2日

1.3买卖双方基本信息

（1）出卖人：，身份证号码：05678

（2）买受人：，身份证号码：05679

1.4房产基本信息

（1）房产坐落：市区街道号

（2）房产证号：房（3）房产面积：100平方米

（4）房产用途：住宅

2.房产权属及抵押情况

2.1房产权属证明：出卖人提供的房产证复印件

2.2抵押权情况：该房产无抵押权

2.3抵押权解除手续：出卖人承诺在合同签订前解除房产上的所有抵押权，并在合同签订后提供相关解除证明

3.房产价格及支付方式

3.1房产成交价格：人民币100万元整

3.2付款方式及时间：

（1）首付款：合同签订之日起5个工作日内支付人民币30万元整

（2）尾款：房产过户手续办理完毕后5个工作日内支付人民币70万元整

3.3首付款及尾款支付：

（1）首付款支付方式：银行转账至出卖人指定账户

（2）尾款支付方式：银行转账至出卖人指定账户

4.合同履行及交房事宜

4.1交房时间及条件：买受人支付全部房款后，出卖人应在5个工作日内将房产交付给买受人

4.2交房手续及费用：买受人需按照相关规定办理房产交接手续，并承担相关费用

4.3房屋交付及验收：

（1）买受人应在接到交房通知后5个工作日内进行房屋验收

（2）如买受人未在规定时间内进行验收，视为房屋已符合交付条件

5.房产税费承担

5.1税费种类及计算方式：按照国家相关政策规定计算

5.2税费承担主体及时间：买受人承担房产税费，在办理房产过户手续时支付

5.3税费缴纳及证明：买受人需提供相关税费缴纳证明

6.房产过户手续及费用

6.1过户手续及流程：按照国家相关政策规定办理

6.2过户费用及承担：过户费用由买受人承担

6.3过户时间及证明：过户手续办理完毕后，买受人需提供过户证明

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件：

（1）因不可抗力导致合同无法履行

（2）一方违约，经另一方催告后仍未履行

7.2违约责任及赔偿：

（1）一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失

（2）因违约导致合同解除的，违约方应承担解除合同的责任

7.3合同解除后的处理：

（1）合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜

（2）合同解除后，双方应互相归还对方已支付的费用

8.争议解决方式

8.1争议解决途径：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼

8.2争议解决期限：自争议发生之日起3个月内解决

8.3争议解决费用：争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担

9.合同附件及补充协议

9.1附件内容及名称：

（1）房产证复印件

（2）房屋所有权转移登记申请书

（3）房屋买卖合同补充协议

9.2补充协议内容及生效条件：补充协议作为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效

10.合同生