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二零二四年度创新创业孵化器厂房租赁合同范例

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方

1.2承租方

1.3法定代表人或授权代表

1.4联系方式

2.房屋租赁基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋用途

2.4租赁期限

2.5租金及支付方式

3.租赁房屋的交付

3.1交付时间

3.2交付条件

3.3交付责任

4.租赁房屋的维护与保养

4.1出租方责任

4.2承租方责任

4.3维修费用

5.租金调整

5.1调整原因

5.2调整方式

5.3调整时间

6.房屋的转租与转借

6.1转租的条件

6.2转租的审批

6.3转租的登记

6.4转借的条件

6.5转借的审批

6.6转借的登记

7.房屋的拆迁与搬迁

7.1拆迁通知

7.2搬迁时间

7.3搬迁费用

8.违约责任

8.1承租方违约责任

8.2出租方违约责任

8.3违约金的计算

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

9.3争议解决期限

10.其他约定事项

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

10.3合同解除条件

10.4合同解除程序

10.5合同终止条件

10.6合同终止程序

10.7合同解除或终止后的处理

11.合同附件

12.合同份数

13.合同签订日期

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方

a.名称：创新创业孵化器有限公司

b.法定代表人：

c.联系电话：138xxxx5678

1.2承租方

a.名称：科技有限公司

b.法定代表人：

c.联系电话：139xxxx5678

1.3法定代表人或授权代表

a.出租方授权代表：

b.承租方授权代表：赵六

c.授权代表联系电话：137xxxx5678

1.4联系方式

a.出租方通讯地址：市区路号

b.承租方通讯地址：市区路号

2.房屋租赁基本情况

2.1房屋位置：市区路号创新创业孵化器内

2.2房屋面积：1000平方米

2.3房屋用途：创新创业孵化

2.4租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止

2.5租金及支付方式

a.租金：每月人民币10万元整

b.支付方式：每月前10个工作日内支付

3.租赁房屋的交付

3.1交付时间：2024年1月1日

3.2交付条件

a.房屋及相关设施符合合同约定

b.房屋内无任何产权争议

c.房屋无任何损害

3.3交付责任

a.出租方负责交付符合约定条件的房屋

b.承租方验收房屋并确认无异议

4.租赁房屋的维护与保养

4.1出租方责任

a.保持房屋及附属设施完好

b.及时修复房屋损坏

4.2承租方责任

a.保持房屋及附属设施清洁

b.不得擅自改变房屋结构

c.对房屋及附属设施进行合理使用

4.3维修费用

a.租赁期间因正常使用造成的损坏，由承租方负责维修

b.因不可抗力造成的损坏，由双方协商解决

5.租金调整

5.1调整原因

a.政策调整

b.房屋市场价格变动

5.2调整方式

a.根据市场情况及双方协商，调整租金

5.3调整时间

a.每年1月1日调整一次

6.房屋的转租与转借

6.1转租的条件

a.经出租方书面同意

b.新承租方符合出租方要求

6.2转租的审批

a.出租方收到转租申请后，应在10个工作日内给予答复

6.3转租的登记

a.承租方应将转租情况及时向出租方备案

6.4转借的条件

a.经出租方书面同意

b.仅限于临时性转借

6.5转借的审批

a.出租方收到转借申请后，应在5个工作日内给予答复