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二零二四年度商铺租赁合同范本：要点解析

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方联系方式

1.4合同双方法定代表人

1.5合同签订日期

2.租赁商铺的基本信息

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺用途

2.4商铺配套设施

2.5商铺权属证明

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限延长

3.4租赁期限缩短

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4租金调整

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金支付方式

5.3押金退还条件

5.4押金退还时间

6.商铺使用及维护

6.1商铺使用规范

6.2商铺维护责任

6.3商铺装修规定

6.4商铺租赁期间保养责任

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿标准

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决期限

8.3争议解决费用

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.合同终止

10.1合同终止条件

10.2合同终止程序

10.3合同终止后的处理

11.其他约定

11.1其他约定事项

11.2其他约定事项的具体内容

12.合同附件

12.1附件一：商铺租赁面积图

12.2附件二：商铺租赁房屋权属证明

12.3附件三：其他相关文件

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效时间

14.合同附件清单

14.1附件一

14.2附件二

14.3附件三

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：________有限公司

乙方：________个体工商户

1.2合同双方地址

甲方地址：________省________市________区________路________号

乙方地址：________省________市________区________路________号

1.3合同双方联系方式

甲方联系方式：________（电话）________（邮箱）

乙方联系方式：________（电话）________（邮箱）

1.4合同双方法定代表人

甲方法定代表人：________

乙方法定代表人：________

1.5合同签订日期

合同签订日期：____年____月____日

2.租赁商铺的基本信息

2.1商铺位置

商铺位于________省________市________区________路________号，具体位于____楼____层____号。

2.2商铺面积

商铺面积为____平方米。

2.3商铺用途

商铺用途为零售商业。

2.4商铺配套设施

商铺内配备有空调、照明、消防设施等。

2.5商铺权属证明

甲方已提供商铺权属证明，乙方已核实无误。

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

租赁开始日期为____年____月____日。

3.2租赁结束日期

租赁结束日期为____年____月____日。

3.3租赁期限延长

租赁期限可协商延长，但延长期限不得超过原租赁期限。

3.4租赁期限缩短

租赁期限未经甲方同意不得缩短。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

租金金额为人民币____元/月。

4.2租金支付方式

租金采取现金或银行转账方式支付。

4.3租金支付时间

租金每月____日前支付。

4.4租金调整

租金在租赁期间不得调整，除非法律法规或政策有明确规定。

5.押金及退还

5.1押金金额

押金金额为人民币____元。

5.2押金支付方式

押金于合同签订之日支付。

5.3押金退还条件

在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应于____日内退还押金。

5.4押金退还时间

押金退还时间与租金支付时间相同。

6.商铺使用及维护

6.1商铺使用规范

乙方应按照商铺的用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构或用途。

6.2商铺维护责任

乙方负责商铺的日常维护和保养，确保商铺处于良好状态。

6.3商铺装修规定

乙方如需进行装修，应提前向甲方提出申请，并获得甲方书面同意。

6.4商铺租赁期间保养责任

乙方在租赁期间应确保商铺的正常使用，不得影响相邻商铺的正常运营。

7.违约责任

7.1违约情形

（1）未按时支付租金；

（2）擅自改变商铺结构或用途；

（3）违反商铺使用规范；

（4）损坏商铺设施；

（5）违反法律法规或政策。

7.2违约责任承担

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.3违约赔偿标准

违约赔偿标准根据具体违约情形和损失程度确定。

8.争议