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二零二四年度房贷借款合同签订流程指南
本合同目录一览
1.合同签订主体及资格
1.1借款人
1.2借款人资格
1.3借款人承诺
2.借款合同主要内容
2.1借款金额
2.2借款期限
2.3还款方式
2.4利率及费用
2.5借款用途
3.借款合同签订程序
3.1合同签订时间
3.2合同签订地点
3.3合同签订当事人
3.4合同签订文件
4.借款合同生效条件
4.1合同双方签字盖章
4.2相关证件审核
4.3借款人账户开通
5.借款合同解除及终止
5.1合同解除条件
5.2合同终止条件
5.3解除或终止的程序
6.违约责任
6.1借款人违约责任
6.2出借人违约责任
6.3违约金的计算与支付
7.争议解决方式
7.1协商解决
7.2仲裁解决
7.3诉讼解决
8.合同附件
8.1借款申请书
8.2借款合同
8.3相关证明文件
9.合同签署日期
10.合同签订地点
11.合同双方联系方式
11.1借款人联系方式
11.2出借人联系方式
12.合同签署双方代表
12.1借款人代表
12.2出借人代表
13.合同变更及补充
13.1合同变更条件
13.2合同补充条款
14.合同解除及终止程序
14.1合同解除程序
14.2合同终止程序
第一部分：合同如下：
1.合同签订主体及资格
1.1借款人
1.2借款人资格
借款人需通过出借人的资格审核，包括但不限于身份核实、收入核实、信用核实等。审核未通过的，出借人有权拒绝签订合同。
1.3借款人承诺
借款人承诺所提供资料真实有效，如有虚假信息，愿意承担相应的法律责任。
2.借款合同主要内容
2.1借款金额
借款金额应为人民币若干万元整，具体金额由双方协商确定。
2.2借款期限
借款期限自合同生效之日起至全部本金及利息还清之日止，具体期限由双方协商确定。
2.3还款方式
还款方式为等额本息或等额本金，具体还款方式由双方协商确定。
2.4利率及费用
利率应为中国人民银行同期贷款基准利率上浮或下调若干个百分点，具体利率由双方协商确定。合同签订后，如遇中国人民银行调整贷款利率，借款利率应相应调整。
2.5借款用途
借款用途为个人消费，包括但不限于购房、购车、装修等。
3.借款合同签订程序
3.1合同签订时间
合同签订时间为双方协商确定的具体日期。
3.2合同签订地点
合同签订地点为双方协商确定的具体地点。
3.3合同签订当事人
合同签订当事人包括借款人和出借人，双方需亲自或委托代理人参加合同签订。
3.4合同签订文件
合同签订文件包括借款合同、借款申请书、相关证明文件等。
4.借款合同生效条件
4.1合同双方签字盖章
合同经双方签字盖章后生效。
4.2相关证件审核
出借人应审核借款人提供的有效身份证明、收入证明、信用报告等相关证件。
4.3借款人账户开通
借款人账户开通后，出借人将借款金额划入借款人账户。
5.借款合同解除及终止
5.1合同解除条件
（1）借款人未按合同约定履行还款义务；
（2）借款人提供虚假信息；
（3）借款人发生重大变故，无法履行合同；
（4）法律法规或政策调整，导致合同无法继续履行。
5.2合同终止条件
（1）借款人已全部还清本金及利息；
（2）借款人提前解除合同；
（3）合同解除；
（4）法律法规或政策调整，导致合同无法继续履行。
5.3解除或终止的程序
借款合同解除或终止，双方应协商一致，签订解除或终止合同书，并按照合同约定办理相关手续。
6.违约责任
6.1借款人违约责任
（1）支付逾期利息；
（2）支付违约金；
（3）承担其他法律责任。
6.2出借人违约责任
（1）支付逾期利息；
（2）支付违约金；
（3）承担其他法律责任。
6.3违约金的计算与支付
违约金按照合同约定的比例计算，借款人应在规定时间内支付违约金。
7.争议解决方式
7.1协商解决
在合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。
7.2仲裁解决
如协商不成，双方可选择仲裁方式解决争议。
7.3诉讼解决
如仲裁不成，双方可选择诉讼方式解决争议。
8.合同附件
8.1借款申请书
借款申请书应详细列明借款金额、期限、用途等信息，并由借款人亲笔签名。
8.2借款合同
借款合同应包括借款金额、期限、利率、还款方式、违约责任等条款，并由双方签字盖章。
8.3相关证明文件
借款人需提供房产证明、收入证明、信用报告等证明文件，以证明其具备还款能力和借款用途的合理性。
9.合同签署日期
合同签署日期为双方实际签订合同的日期，应填写具体的年月日。
10.合同签订地点
合同签订地点为双方约定用于签订合同的具体地址，应详细至街道名称。
11.合同双方联系方式
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