二零二四年度商品房销售认筹合同及销售区域划分协议.docxVIP

二零二四年度商品房销售认筹合同及销售区域划分协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.销售项目概况

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3项目性质

2.4项目规模

3.销售范围及对象

3.1销售区域

3.2销售对象

3.3销售价格

4.认筹规则

4.1认筹时间

4.2认筹金金额及缴纳方式

4.3认筹金退还条件

5.认筹确认及权利义务

5.1认筹确认方式

5.2认筹人权利

5.3认筹人义务

6.销售流程及时间节点

6.1销售流程

6.2时间节点

6.3延期处理

7.房屋交付及验收

7.1交付时间

7.2交付条件

7.3验收标准

7.4验收程序

8.付款方式及期限

8.1付款方式

8.2付款期限

8.3逾期付款处理

9.价格调整及税费承担

9.1价格调整条款

9.2税费承担

10.合同解除及违约责任

10.1合同解除条件

10.2违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件

13.1附件一：房屋买卖合同

13.2附件二：付款计划表

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1其他约定条款

14.2不可抗力条款

14.3合同附件解释权

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

甲方名称：________________________

甲方地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

1.2乙方基本信息

乙方名称：________________________

乙方地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

2.销售项目概况

2.1项目名称：________________________

2.2项目地址：________________________

2.3项目性质：住宅

2.4项目规模：建筑面积约________________________平方米

3.销售范围及对象

3.1销售区域：________________________

3.2销售对象：符合国家购房政策及乙方规定条件的个人及单位

3.3销售价格：人民币________________________元/平方米（含税）

4.认筹规则

4.1认筹时间：自本合同签订之日起至________________________

4.2认筹金金额及缴纳方式：人民币________________________元，采取现金或银行转账方式缴纳

a)甲方未按时完成房屋预售许可手续；

b)乙方取消或变更项目；

c)乙方因故未能按期开盘；

d)乙方规定的其他情况。

5.认筹确认及权利义务

5.1认筹确认方式：甲方收到认筹金及认筹资料后，于________________________内予以确认

5.2认筹人权利：

a)享有优先购买权；

b)享有优先选房权；

c)享有优先贷款权；

d)享有优先办理预售许可证权。

5.3认筹人义务：

a)按时缴纳认筹金；

b)按时提供认筹资料；

c)遵守甲方制定的认筹规则；

d)如有变动，及时通知甲方。

6.销售流程及时间节点

6.1销售流程：

a)甲方发布销售公告；

b)乙方进行认筹；

c)甲方确认认筹；

d)乙方选房、签订房屋买卖合同；

e)乙方按合同约定付款；

f)甲方交付房屋。

6.2时间节点：

a)开盘时间：________________________

b)签订合同时间：________________________

c)交付房屋时间：________________________

7.房屋交付及验收

7.1交付时间：________________________

7.2交付条件：

a)甲方已取得房屋所有权证；

b)乙方已付清全部房款；

c)房屋符合国家及地方相关交付标准。

7.3验收标准：

a)房屋结构安全、抗震设防符合设计要求；

b)房屋装修及设备齐全；

c)房屋面积、户型、朝向符合合同约定；

d)房屋周边