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二零二四年度带书房别墅转让合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订时间与地点

1.3合同生效条件

2.转让标的

2.1房屋基本信息

2.2书房面积与布局

2.3房屋附属设施

2.4房屋权属证明

3.转让价格与支付方式

3.1转让价格

3.2支付方式

3.3付款时间节点

3.4逾期付款违约责任

4.转让手续与税费

4.1转让手续办理

4.2税费承担

4.3税费缴纳期限

5.履约保证

5.1履约保证金

5.2保证金缴纳方式与退还

5.3履约保证期间

5.4违约责任

6.交付与验收

6.1交付时间与方式

6.2验收标准

6.3验收期限

6.4验收不合格处理

7.房屋质量保证

7.1质量保证期限

7.2质量保证责任

7.3质量问题处理

8.履约期限与违约责任

8.1履约期限

8.2履约违约责任

9.违约赔偿

9.1违约赔偿方式

9.2赔偿标准

9.3赔偿期限

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3解除合同后的处理

12.合同变更与终止

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

12.3合同终止条件

12.4合同终止程序

13.合同附件

13.1房屋产权证复印件

13.2房屋测绘报告

13.3其他相关文件

14.合同签署与生效

14.1合同签署

14.2合同生效

14.3合同备案

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同双方基本信息

出卖方：姓名/名称，身份证号/营业执照号，住所地/注册地。

买受方：姓名/名称，身份证号/营业执照号，住所地/注册地。

1.2合同签订时间与地点

本合同于2024年__月__日，在__市__区__街道__号__室签订。

1.3合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第二条转让标的

2.1房屋基本信息

房屋坐落：__省__市__区__街道__号。

房屋结构：__层__室__厅__卫。

房屋面积：__平方米。

2.2书房面积与布局

书房面积：__平方米。

书房布局：__。

2.3房屋附属设施

附属设施包括：家具、电器、装饰品等。

2.4房屋权属证明

出卖方保证房屋权属清晰，并已取得房屋所有权证。

第三条转让价格与支付方式

3.1转让价格

房屋转让总价款为人民币__元整。

3.2支付方式

买受方应在本合同签订后__个工作日内，将首付款人民币__元支付至出卖方指定的银行账户。

余款人民币__元，买受方应在__年__月__日前支付完毕。

3.3付款时间节点

首付款支付时间：__年__月__日。

尾款支付时间：__年__月__日。

3.4逾期付款违约责任

买受方逾期付款的，应按照逾期付款金额的__%向出卖方支付违约金。

第四条转让手续与税费

4.1转让手续办理

出卖方负责办理房屋过户手续，买受方应予以配合。

4.2税费承担

房屋转让涉及的税费，由买受方承担。

4.3税费缴纳期限

税费应在房屋过户手续办理完毕后__个工作日内缴纳。

第五条履约保证

5.1履约保证金

买受方应在本合同签订后__个工作日内，向出卖方支付履约保证金人民币__元。

5.2保证金缴纳方式与退还

履约保证金可以通过银行转账方式缴纳。

合同履行完毕后，出卖方应在__个工作日内无息退还履约保证金。

5.3履约保证期间

履约保证期间为__年__月__日至__年__月__日。

5.4违约责任

买受方违反本合同约定，导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。

第六条交付与验收

6.1交付时间与方式

出卖方应在本合同约定的交付日期前，将房屋及相关附属设施交付给买受方。

6.2验收标准

房屋及附属设施应符合合同约定，无质量问题。

6.3验收期限

买受方应在房屋交付之日起__个工作日内进行验收。

6.4验收不合格处理

验收不合格的，买受方应在__个工作日内提出书面异议，出卖方应在__个工作日内予以修复或更换。

第七条房屋质量保证

7.1质量保证期限

本合同约定的房屋质量保证期限为__年__月__日至__年__月__日。

7.2质量保证责任

出卖方保证房屋在质量保证期限内，不存在影响正常使用的质量问题。

7.3质量问题处理

在质量保证期限内，若出现质量问题，买受方应及时通知出卖方，出卖方应在__个工作日内进行修复或更换。

第八条履约期限与违约责任

8.1履约期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起至房屋交付完毕并完成过户手续之日止。

8.2履约违约责任

出卖方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买受方支付违约金，