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二零二四年度存量房购买与家居安全检测合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人/负责人姓名

1.3联系方式

1.4住所地/经营场所

2.房屋基本信息

2.1房屋地址

2.2房屋权属证明

2.3房屋面积

2.4房屋结构

2.5房屋用途

3.购房价格及支付方式

3.1购房总价

3.2支付时间及比例

3.3付款方式

4.居家安全检测内容

4.1检测范围

4.2检测项目

4.3检测标准

4.4检测方法

5.检测机构及资质

5.1检测机构名称

5.2检测机构资质

5.3检测人员资格

6.检测时间安排

6.1检测前准备

6.2检测时间

6.3检测地点

7.检测费用及支付

7.1检测费用总额

7.2费用支付方式

7.3费用支付时间

8.合同履行及违约责任

8.1履行期限

8.2履行地点

8.3履行方式

8.4违约责任

9.居家安全检测报告及处理

9.1报告形式

9.2报告内容

9.3报告处理

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同解除及终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3解除/终止程序

12.合同生效及期限

12.1合同生效条件

12.2合同生效时间

12.3合同期限

13.合同附件

13.1附件一：房屋买卖合同

13.2附件二：居家安全检测协议

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1不可抗力条款

14.2合同变更及补充

14.3合同解除及终止的后续处理

14.4合同解除/终止后的权利义务

14.5合同解释及适用法律

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.1.1出卖方：X房地产有限公司

1.1.2买受方：

1.2法定代表人/负责人姓名

1.2.1出卖方：

1.2.2买受方：

1.3联系方式

1.4住所地/经营场所

1.4.1出卖方：省市区路号

1.4.2买受方：省市区路号

2.房屋基本信息

2.1房屋地址：省市区路号

2.2房屋权属证明：房屋所有权证编号：X

2.3房屋面积：100平方米

2.4房屋结构：钢筋混凝土结构

2.5房屋用途：住宅

3.购房价格及支付方式

3.1购房总价：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）

3.2支付时间及比例

3.2.1首付款：签订本合同时支付人民币伍拾万元整（￥500,000.00）

3.2.2尾款：房屋交付前支付剩余人民币伍拾万元整（￥500,000.00）

3.3付款方式：银行转账

4.居家安全检测内容

4.1检测范围：房屋整体结构、水电设施、燃气设施、通风采光、室内空气质量

4.2检测项目

4.2.1结构安全：地基基础、主体结构、围护结构

4.2.2水电设施：供水供电、排水设施、防雷接地

4.2.3燃气设施：管道燃气、设备安全

4.2.4通风采光：自然通风、采光条件

4.2.5室内空气质量：甲醛、苯、TVOC等有害物质浓度

4.3检测标准：按照国家相关标准执行

4.4检测方法：现场检测、仪器检测

5.检测机构及资质

5.1检测机构名称：市房屋安全检测中心

5.2检测机构资质：甲级检测机构资质证书编号：X

5.3检测人员资格：具有相关检测资格的检测人员

6.检测时间安排

6.1检测前准备：出卖方需提前通知买受方房屋准备情况，包括但不限于清理杂物、关闭水源等

6.2检测时间：合同签订后7个工作日内

6.3检测地点：房屋所在地

7.检测费用及支付

7.1检测费用总额：人民币贰万元整（￥20,000.00）

7.2费用支付方式：与购房款一并支付

7.3费用支付时间：合同签订时

第一部分：合同如下：

8.合同履行及违约责任

8.1履行期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，房屋交付之日为合同履行完毕之日。

8.2履行地点：房屋所在地。

8.3履行方式：出卖方应按照合同约定的时间、地点和方式将房屋交付给买受方，买受方应按照合同约定支付购房款。

8.4违约责任

8.4.1出卖方违约责任

8.4.1.1出卖方未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向买受方支付相当于房屋日租金的违约金。

8.4.1.2出卖方提供的房屋不符合合同约定或存在安全隐患的，应负责修复或退还购房款及相应利息。

8.4.2买受方违约责任

8.4.2.1买受方未按约定支付购房款的，应向出卖方支付违约金，违约金为未支付款项的1%。

8.4.2.2买受方未按时接受房屋的，应向出卖方支付相当于房屋日租金的违约金。

9.居家安全检测报告及处理

9.1报告形式：检