2024年城市综合体小卖部承包管理与运营服务合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年城市综合体小卖部承包管理与运营服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1承包方名称、地址、法定代表人

1.2运营方名称、地址、法定代表人

2.合同标的及范围

2.1承包标的

2.2运营范围

3.合同期限

3.1合同起始日期

3.2合同终止日期

4.承包方权利与义务

4.1承包方权利

4.2承包方义务

5.运营方权利与义务

5.1运营方权利

5.2运营方义务

6.运营管理与服务

6.1运营管理职责

6.2服务内容

6.3服务标准

7.费用及支付方式

7.1承包费用

7.2运营费用

7.3支付方式

8.违约责任

8.1承包方违约责任

8.2运营方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

11.合同附件

11.1附件一：合同标的物清单

11.2附件二：运营服务标准

12.合同变更及终止

12.1合同变更条件

12.2合同终止条件

13.合同解除及终止后的处理

13.1合同解除程序

13.2合同终止程序

13.3合同解除及终止后的处理

14.其他约定

14.1通知与送达

14.2合同解释

14.3合同份数

14.4合同签署

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1承包方名称：小卖部

1.2承包方地址：市区路号

1.3承包方法定代表人：

1.4运营方名称：物业管理有限公司

1.5运营方地址：市区路号

1.6运营方法定代表人：

2.合同标的及范围

2.1承包标的：城市综合体小卖部

2.2运营范围：小卖部内的商品销售、库存管理、顾客服务等

3.合同期限

3.1合同起始日期：2024年1月1日

3.2合同终止日期：2027年12月31日

4.承包方权利与义务

4.1承包方权利

4.1.1按照合同约定，享有小卖部经营管理的权利。

4.1.2享有合同约定的利润分成。

4.1.3享有合同约定的经营自主权。

4.2承包方义务

4.2.1按照合同约定，履行商品采购、销售、库存管理等职责。

4.2.2确保小卖部商品质量，保障消费者权益。

4.2.3维护小卖部环境卫生，保持经营场所整洁。

5.运营方权利与义务

5.1运营方权利

5.1.1对小卖部进行监督管理，确保运营规范。

5.1.2享有合同约定的管理费用。

5.2运营方义务

5.2.1对小卖部进行日常运营指导，协助解决运营问题。

5.2.2确保小卖部运营安全，维护综合体整体利益。

6.运营管理与服务

6.1运营管理职责

6.1.1制定小卖部运营计划，包括商品采购、库存管理等。

6.1.2监督执行小卖部运营计划，确保各项指标达成。

6.2服务内容

6.2.1提供商品采购、库存管理、顾客服务等。

6.2.2定期对小卖部进行卫生检查，确保环境卫生。

6.3服务标准

6.3.1商品质量合格，满足消费者需求。

6.3.2顾客服务水平达到行业平均水平。

6.3.3库存管理合理，避免浪费。

7.费用及支付方式

7.1承包费用

7.1.1小卖部租赁费用：每月人民币元。

7.1.2水电费：按实际使用量缴纳。

7.2运营费用

7.2.1运营管理费用：每月人民币元。

7.2.2服务费用：按实际服务内容及标准缴纳。

7.3支付方式

7.3.1承包费用及运营费用采用银行转账方式支付。

7.3.2支付时间为每月日。

7.3.3逾期未支付，按合同约定承担违约责任。

8.违约责任

8.1承包方违约责任

8.1.1若承包方未按时缴纳租金或运营费用，每逾期一日，应向运营方支付滞纳金，滞纳金为应缴金额的1%。

8.1.2若承包方未履行商品质量保证义务，导致消费者投诉，承包方应承担相应责任，包括但不限于赔偿消费者损失。

8.1.3若承包方擅自改变经营方向或商品结构，未经运营方同意，运营方有权要求承包方恢复原状，并追究承包方违约责任。

8.2运营方违约责任

8.2.1若运营方未按约定提供管理服务，导致小卖部运营受损，运营方应承担相应责任，包括但不限于赔偿承包方损失。

8.2.2若运营方未按约定收取租金或运营费用，承包方有权要求运营方补收，并支付违约金。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议