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二零二四年度创新型存量住宅买卖居间服务合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用法律

1.1合同订立依据概述

1.2适用法律及法规

2.定义与解释

2.1术语定义

2.2术语解释

3.双方基本信息

3.1出卖人信息

3.2买受人信息

3.3居间服务方信息

4.房屋基本信息

4.1房屋位置

4.2房屋面积

4.3房屋结构

4.4房屋用途

5.买卖标的物描述

5.1标的物具体描述

5.2标的物权属证明

5.3标的物附属设施

6.居间服务内容与范围

6.1居间服务具体内容

6.2居间服务范围界定

6.3居间服务期限

7.居间服务费用

7.1费用计算方式

7.2费用支付时间

7.3费用支付方式

8.居间服务方权利与义务

8.1居间服务方权利

8.2居间服务方义务

9.出卖人与买受人权利与义务

9.1出卖人权利

9.2出卖人义务

9.3买受人权利

9.4买受人义务

10.房屋交付与验收

10.1房屋交付时间

10.2房屋验收标准

10.3验收程序

11.付款方式与时间

11.1付款方式

11.2付款时间

11.3付款条件

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约赔偿

13.合同解除与终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

13.3解除或终止程序

14.争议解决

14.1争议解决方式

14.2争议解决机构

14.3争议解决费用承担

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用法律

1.1合同订立依据概述

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定订立。

1.2适用法律及法规

本合同适用中华人民共和国法律、法规，并遵循公平、公正、诚信的原则。

2.定义与解释

2.1术语定义

在本合同中，“出卖人”指房屋所有权人，即卖方；“买受人”指购买房屋的单位或个人，即买方；“居间服务方”指提供居间服务的中介机构或个人。

2.2术语解释

本合同中使用的术语，若合同中未定义，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。

3.双方基本信息

3.1出卖人信息

出卖人全称：________________

出卖人地址：________________

联系电话：________________

3.2买受人信息

买受人全称：________________

买受人地址：________________

联系电话：________________

3.3居间服务方信息

居间服务方全称：________________

居间服务方地址：________________

联系电话：________________

4.房屋基本信息

4.1房屋位置

房屋所在地：________________

具体地址：________________

4.2房屋面积

房屋建筑面积：________________平方米

房屋使用面积：________________平方米

4.3房屋结构

房屋结构类型：________________

4.4房屋用途

房屋用途：________________

5.买卖标的物描述

5.1标的物具体描述

标的物为出卖人名下的房屋，具体描述如下：________________

5.2标的物权属证明

出卖人承诺所提供的房屋权属证明真实、有效，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

5.3标的物附属设施

标的物所附带的附属设施包括：________________

6.居间服务内容与范围

6.1居间服务具体内容

（1）协助双方进行房屋买卖洽谈；

（2）协助双方办理房屋交易手续；

（3）提供相关法律法规、政策咨询；

（4）协调解决买卖过程中出现的问题。

6.2居间服务范围界定

居间服务范围限于本合同约定的房屋买卖事项，不涉及其他法律事务。

6.3居间服务期限

居间服务期限自本合同签订之日起至房屋交易手续办理完毕之日止。

8.居间服务方权利与义务

8.1居间服务方权利

（1）要求出卖人和买受人提供真实、完整的信息；

（2）根据双方意愿，协助谈判和签订合同；

（3）根据合同约定，收取居间服务费用；

（4）在合同履行过程中，有权监督合同条款的执行。

8.2居间服务方义务

（1）诚实守信，公平、公正地履行居间服务职责；

（2）保守买卖双方的商业秘密；

（3）及时通知买卖双方合同履行情况；

（4）在合同履行过程中，提供必要的法律咨询和协助。

9.出卖人与买受人权利与义务

9.1出卖人权利

（1）要求买受人按照合同约定履行付款义务；

（2）在合同履行过程中，有权监督买受人履行合同；

（3）在合同解除或终止的情况下，有权要求买受人承担