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二零二四年度冷链仓储设施租赁合同标准范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的

2.定义与解释

2.1合同术语的定义

2.2合同条款的解释

3.双方当事人

3.1出租方基本信息

3.2承租方基本信息

4.仓储设施概况

4.1仓储设施的地理位置

4.2仓储设施的面积与结构

4.3仓储设施的设施设备

5.租赁期限与起止时间

5.1租赁期限

5.2租赁起止时间

6.租金及支付方式

6.1租金金额

6.2支付方式

6.3付款日期

7.租金调整

7.1调整依据

7.2调整频率

7.3调整程序

8.仓储设施使用与管理

8.1使用范围

8.2使用限制

8.3管理责任

9.仓储设施维护与保养

9.1出租方的维护责任

9.2承租方的保养责任

10.保险

10.1保险责任

10.2保险范围

10.3保险费用

11.违约责任

11.1违约行为

11.2违约责任承担

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规订立。

1.2合同订立的目的：本合同旨在明确双方在二零二四年度内关于冷链仓储设施的租赁关系，保障双方合法权益。

2.定义与解释

冷链仓储设施：指具备冷藏、冷冻功能的仓储场所及其附属设备。

租赁期限：指本合同约定的冷链仓储设施租赁的有效期限。

租金：指承租方支付给出租方的租赁费用。

3.双方当事人

3.1出租方基本信息：

名称：冷链仓储有限公司

地址：市区路号

法定代表人：

3.2承租方基本信息：

名称：食品加工有限公司

地址：市区路号

法定代表人：

4.仓储设施概况

4.1仓储设施的地理位置：市区路号

4.2仓储设施的面积与结构：总占地面积为X平方米，为多层钢结构建筑，具备冷藏、冷冻功能。

4.3仓储设施的设施设备：包括冷藏库、冷冻库、装卸平台、消防设施、监控设备等。

5.租赁期限与起止时间

5.1租赁期限：自二零二四年一月一日起至二零二四年十二月三十一日止，共计12个月。

5.2租赁起止时间：租赁期限自本合同签订之日起计算，租赁期满前一个月内，双方应协商续租事宜。

6.租金及支付方式

6.1租金金额：每月租金为人民币X万元整。

6.2支付方式：承租方应于每月的日前，将当月租金支付至出租方指定账户。

6.3付款日期：每月租金的付款日期为每月的日。

7.租金调整

7.1调整依据：在租赁期限内，如遇国家政策调整、物价上涨等原因导致租金成本发生变化，经双方协商一致，可对租金进行调整。

7.2调整频率：租金调整频率为每年一次。

7.3调整程序：租金调整需提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的附件。

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8.仓储设施使用与管理

8.1使用范围：承租方仅限于在租赁期限内，使用租赁的冷链仓储设施进行食品、药品等需要冷藏、冷冻的物品的储存。

8.2使用限制：承租方不得在仓储设施内进行任何违法活动，不得改变仓储设施的结构和使用性质，不得损害仓储设施的设施设备。

8.3管理责任：出租方负责仓储设施的基本维护和管理，承租方负责仓储设施的具体使用管理和日常清洁工作。

9.仓储设施维护与保养

9.2承租方的保养责任：承租方在使用过程中，应妥善使用仓储设施，避免人为损坏，并按照出租方的要求进行定期清洁和保养。

10.保险

10.1保险责任：出租方应为其所有财产投保，包括但不限于仓储设施及其附属设备，并承担相应的保险责任。

10.2保险范围：保险范围应涵盖仓储设施因火灾、自然灾害等不可抗力因素造成的损失。

10.3保险费用：保险费用由出租方承担，承租方应协助出租方办理保险事宜。

11.违约责任

11.1违约行为：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变仓储设施用途、损坏仓储设施等。

11.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

12.争议解决

12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可提交市区人民法院诉讼解决。

12.2争议解决机构：双方同意将争议提交至市区仲裁委员会仲裁解决。

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

13.2合同终止条件：租赁期限届满、双方协商一致解除合同、因