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二零二四年度房地产合作开发及股权转让操作细则合同

本合同目录一览

1.1合作双方基本信息

1.2合作项目概述

1.3合作双方的权利与义务

2.1合作项目开发规划

2.2土地使用权取得

2.3建设工程进度

3.1股权转让方式

3.2股权转让价格及支付方式

3.3股权转让手续

4.1合作收益分配

4.2合作成本分摊

4.3合作风险承担

5.1合作期限及终止条件

5.2合作项目移交

5.3合作项目的后续维护与管理

6.1合作双方的保密义务

6.2违约责任

6.3争议解决方式

7.1合同的生效、变更与解除

7.2合同的补充协议

7.3合同的附件

8.1合同的适用法律

8.2合同的管辖法院

8.3合同的签字与盖章

9.1合同的生效日期

9.2合同的备案

9.3合同的归档

10.1合作双方的联系方式

10.2合同的送达方式

10.3合同的修改与补充

11.1合作项目的环境影响评估

11.2合作项目的安全生产

11.3合作项目的消防设施

12.1合作项目的合同管理

12.2合作项目的财务核算

12.3合作项目的审计监督

13.1合作项目的竣工验收

13.2合作项目的交付使用

13.3合作项目的售后服务

14.1合同的终止与清算

14.2合同的解除与赔偿

14.3合同的终止后的后续处理

第一部分：合同如下：

1.1合作双方基本信息

1.1.1甲方法定代表人：_______，身份证号码：_______，联系电话：_______，电子邮箱：_______。

1.1.2乙方法定代表人：_______，身份证号码：_______，联系电话：_______，电子邮箱：_______。

1.2合作项目概述

1.2.1项目名称：_______

1.2.2项目地点：_______

1.2.3项目规模：_______

1.2.4项目类型：_______

1.3合作双方的权利与义务

1.3.1甲方的权利与义务：

（1）负责提供项目所需土地使用权；

（2）负责项目的前期立项、规划、设计等工作；

（3）负责项目的融资、投资和建设；

（4）负责项目建成后的运营管理。

1.3.2乙方的权利与义务：

（1）负责项目的开发建设；

（2）负责项目的销售、租赁等经营活动；

（3）负责项目的售后服务；

（4）按照合同约定支付股权转让款。

2.1合作项目开发规划

2.1.1开发周期：_______

2.1.2开发阶段：_______

2.1.3开发内容：_______

2.2土地使用权取得

2.2.1土地使用权取得方式：_______

2.2.2土地使用权取得期限：_______

2.2.3土地使用权取得费用：_______

2.3建设工程进度

2.3.1建设工程进度安排：_______

2.3.2工程验收标准：_______

2.3.3工程验收时间：_______

3.1股权转让方式

3.1.1股权转让方式：_______

3.1.2股权转让比例：_______

3.2股权转让价格及支付方式

3.2.1股权转让价格：_______

3.2.2支付方式：_______

3.3股权转让手续

3.3.1股权转让手续办理：_______

3.3.2股权转让手续费用：_______

4.1合作收益分配

4.1.1收益分配比例：_______

4.1.2收益分配方式：_______

4.2合作成本分摊

4.2.1成本分摊比例：_______

4.2.2成本分摊方式：_______

4.3合作风险承担

4.3.1风险承担方式：_______

4.3.2风险承担比例：_______

5.1合作期限及终止条件

5.1.1合作期限：_______

5.1.2终止条件：_______

5.2合作项目移交

5.2.1移交时间：_______

5.2.2移交内容：_______

5.3合作项目的后续维护与管理

5.3.1后续维护与管理责任：_______

5.3.2后续维护与管理费用：_______

6.1合作双方的保密义务

6.1.1保密内容：_______

6.1.2保密期限：_______

6.2违约责任

6.2.1违约情形：_______

6.2.2违约责任承担：_______

6.3争议解决方式

6.3.1争议解决方式：_______

6.3.2争议解决机构：_______

8.1合同的适用法律

8.1.1本合同适用中华人民共和国法律；

8.1.2合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

8.2合同的管辖法院

8.2.1任何因本合同引起的或与本