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二零二四年度房地产项目融资合同打印模板

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1项目名称及地点

1.2合同双方名称及法定代表人

1.3合同签订日期及地点

2.融资项目概述

2.1融资项目背景及目的

2.2融资项目总投资及融资额度

2.3融资期限及还款方式

3.融资条件

3.1融资利率及计算方式

3.2保证金及支付方式

3.3融资费用及支付方式

4.资金使用及监管

4.1资金使用范围及用途

4.2资金监管措施及报告制度

4.3资金拨付及使用程序

5.还款责任及担保

5.1还款责任主体及还款期限

5.2还款方式及还款计划

5.3担保方式及担保责任

6.合同变更与解除

6.1合同变更条件及程序

6.2合同解除条件及程序

6.3合同解除后的处理事项

7.违约责任

7.1违约情形及违约责任

7.2违约金的计算及支付

7.3违约责任的追索及解决

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构及程序

8.3争议解决费用及承担

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止后的处理事项

10.合同附件

10.1附件一：项目可行性研究报告

10.2附件二：融资项目投资计划

10.3附件三：合同双方营业执照及资质证明

11.其他约定事项

11.1合同履行过程中未尽事宜的处理

11.2合同补充协议的签订及效力

11.3合同解释及争议解决原则

12.合同签署

12.1合同签署人姓名及职务

12.2合同签署日期

13.合同备案

13.1合同备案机关及程序

13.2合同备案所需材料

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1项目名称及地点：本项目名称为“房地产项目”，项目地点位于市区路号。

1.2合同双方名称及法定代表人：

（1）甲方（融资方）：房地产开发有限公司

（2）法定代表人：

（3）地址：市区路号

（4）联系电话：0215678

1.3合同签订日期及地点：本合同于2024年3月15日在市区路号签订。

2.融资项目概述

2.1融资项目背景及目的：为满足本项目开发建设资金需求，甲方拟通过融资方式筹集资金，用于项目建设。

2.2融资项目总投资及融资额度：本项目总投资为人民币5亿元，融资额度为人民币4亿元。

2.3融资期限及还款方式：融资期限为5年，采用分期还款方式，具体还款计划如下：

（1）第一年：偿还融资总额的10%

（2）第二年：偿还融资总额的20%

（3）第三年：偿还融资总额的25%

（4）第四年：偿还融资总额的30%

（5）第五年：偿还融资总额的15%

3.融资条件

3.1融资利率及计算方式：融资利率为年利率6%，按月计息，采用复利计算方式。

3.2保证金及支付方式：甲方需支付融资总额的5%作为保证金，支付方式为现金或银行转账。

3.3融资费用及支付方式：融资费用包括融资咨询费、评估费、担保费等，具体费用由双方协商确定，支付方式为现金或银行转账。

4.资金使用及监管

4.1资金使用范围及用途：融资资金用于本项目开发建设，包括土地购置、工程建设、配套设施建设等。

4.2资金监管措施及报告制度：甲方需定期向乙方提供资金使用情况报告，乙方有权对甲方资金使用情况进行监督检查。

4.3资金拨付及使用程序：甲方提出资金拨付申请，经乙方审核同意后，由乙方将资金拨付至甲方指定账户。

5.还款责任及担保

5.1还款责任主体及还款期限：甲方为本合同项下的还款责任主体，还款期限自融资期限开始之日起计算。

5.2还款方式及还款计划：本合同项下的还款方式为分期还款，具体还款计划详见第二条。

5.3担保方式及担保责任：甲方提供抵押担保，抵押物为甲方名下位于市区路号的房产，担保责任为全部融资本金及利息。

6.合同变更与解除

6.1合同变更条件及程序：合同双方协商一致，可对本合同进行变更。变更内容应书面形式签订补充协议，作为本合同附件。

（1）一方违约，另一方在收到违约通知后30日内未采取补救措施；

（2）出现不可抗力因素，致使本合同无法履行；

（3）经双方协商一致，决定解除本合同。

6.3合同解除后的处理事项：合同解除后，双方应按照本合同约定履行各自义务，并妥善处理相关事宜。

7.争议解决

7.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.2争议解决机构及程序：如双方协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.3争议解决费用及承担：争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。

8.合同生效及终止

8.1合同生效条件：本合同自合同双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）并加盖公章之日