二零二四年度房地产剩余价值抵押贷款合同（含绿化权及物业管理权）.docxVIP

二零二四年度房地产剩余价值抵押贷款合同（含绿化权及物业管理权）

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同签订地点

1.5合同生效日期

1.6合同终止日期

1.7合同期限

1.8合同货币

1.9合同标的物描述

1.10合同标的物位置

1.11合同标的物权属

1.12合同标的物评估价值

1.13合同标的物剩余价值

2.抵押贷款基本信息

2.1贷款金额

2.2贷款期限

2.3贷款利率

2.4还款方式

2.5还款计划

2.6利息计算方式

2.7逾期利息计算方式

2.8逾期罚息计算方式

2.9逾期还款处理方式

3.抵押物基本信息

3.1抵押物名称

3.2抵押物类型

3.3抵押物位置

3.4抵押物权属

3.5抵押物评估价值

3.6抵押物剩余价值

4.绿化权抵押

4.1绿化权描述

4.2绿化权权属

4.3绿化权评估价值

4.4绿化权抵押期限

4.5绿化权抵押利率

4.6绿化权还款计划

4.7绿化权抵押权属变更

4.8绿化权抵押权属转让

4.9绿化权抵押权属处置

5.物业管理权抵押

5.1物业管理权描述

5.2物业管理权权属

5.3物业管理权评估价值

5.4物业管理权抵押期限

5.5物业管理权抵押利率

5.6物业管理权还款计划

5.7物业管理权抵押权属变更

5.8物业管理权抵押权属转让

5.9物业管理权抵押权属处置

6.合同权利义务

6.1甲方权利义务

6.1.1甲方权利

6.1.2甲方义务

6.2乙方权利义务

6.2.1乙方权利

6.2.2乙方义务

6.3丙方权利义务

6.3.1丙方权利

6.3.2丙方义务

7.合同变更与解除

7.1合同变更

7.2合同解除

7.3合同变更与解除通知

7.4合同变更与解除生效日期

8.合同违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约金计算

8.4违约金支付方式

8.5违约纠纷解决方式

9.合同争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

9.4争议解决费用

10.合同生效、变更与解除

10.1合同生效

10.2合同变更

10.3合同解除

11.合同解除后的处理

11.1抵押物处置

11.2贷款本金及利息结算

11.3绿化权及物业管理权处置

11.4合同解除通知

12.合同附件

12.1附件一：抵押物评估报告

12.2附件二：绿化权评估报告

12.3附件三：物业管理权评估报告

12.4附件四：合同履行情况报告

12.5附件五：其他相关文件

13.合同签订与生效

13.1合同签订

13.2合同生效

13.3合同备案

14.合同其他事项

14.1合同份数

14.2合同份数效力

14.3合同生效日期

14.4合同生效条件

14.5合同解除条件

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

甲方：______房地产开发有限公司

乙方：______银行股份有限公司

1.2合同编号

______房地抵押贷字[2024]第______号

1.3合同签订日期

______年______月______日

1.4合同签订地点

______省______市______区______路______号

1.5合同生效日期

______年______月______日，自合同双方签字盖章之日起生效

1.6合同终止日期

______年______月______日

1.7合同期限

自______年______月______日起至______年______月______日止

1.8合同货币

人民币

1.9合同标的物描述

本合同标的物为位于______省______市______区______路______号的房地产开发项目，项目总面积为______平方米，其中住宅面积为______平方米，商业面积为______平方米。

1.10合同标的物位置

______省______市______区______路______号

1.11合同标的物权属

甲方拥有本合同标的物的全部权利，并保证对该标的物拥有完全的处分权。

1.12合同标的物评估价值

经______房地产评估机构评估，本合同标的物评估价值为人民币______元。

1.13合同标的物剩余价值

本合同标的物剩余价值为人民币______元，具体金额以双方协商为准。

2.抵押贷款基本信息

2.1贷款金额

人民币______元

2.2贷款期限

______年

2.3贷款利率

年利率为______%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行。

2.4还款方式

等额本息还款方