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二零二四年度房地产项目分红协议合同范本
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1房地产项目
1.2分红
1.3甲方
1.4乙方
2.合同目的与原则
3.房地产项目基本情况
3.1房地产项目名称
3.2房地产项目地址
3.3房地产项目类型
3.4房地产项目规模
3.5房地产项目投资总额
3.6房地产项目投资方
4.分红比例与方式
4.1分红比例
4.2分红方式
4.3分红时间
4.4分红计算方法
5.分红资金管理
5.1分红资金来源
5.2分红资金使用
5.3分红资金监督
5.4分红资金结算
6.甲方权利与义务
6.1甲方权利
6.2甲方义务
7.乙方权利与义务
7.1乙方权利
7.2乙方义务
8.合同履行与变更
8.1合同履行
8.2合同变更
8.3合同解除
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任
9.3违约赔偿
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决程序
11.合同终止与生效
11.1合同终止
11.2合同生效
12.合同附件
12.1附件一：房地产项目基本情况表
12.2附件二：分红比例及方式明细表
12.3附件三：分红资金管理细则
13.合同解除与终止
13.1合同解除
13.2合同终止
14.其他条款
14.1法律适用
14.2合同签署
14.3合同份数
第一部分：合同如下：
第一条定义与解释
1.1房地产项目：指本合同中所涉及的，位于[具体地址]的[具体项目名称]，包括但不限于住宅、商业、办公等用途的建筑群。
1.2分红：指甲方根据房地产项目的盈利情况，按照约定的比例向乙方分配的收益。
1.3甲方：指[甲方全称]，作为房地产项目的投资方。
1.4乙方：指[乙方全称]，作为房地产项目的分红权益享有者。
第二条合同目的与原则
本合同旨在明确甲方与乙方在房地产项目分红事宜中的权利、义务和责任，确保双方合法权益的实现，遵循公平、公正、诚实信用的原则。
第三条房地产项目基本情况
3.1房地产项目名称：[具体项目名称]
3.2房地产项目地址：[具体地址]
3.3房地产项目类型：[具体类型，如住宅、商业、办公等]
3.4房地产项目规模：[具体规模，如占地面积、建筑面积等]
3.5房地产项目投资总额：[具体金额]
3.6房地产项目投资方：[具体投资方信息]
第四条分红比例与方式
4.1分红比例：根据房地产项目的盈利情况，甲方同意按照[具体比例]的比例向乙方分配分红。
4.2分红方式：分红采取现金支付方式，由甲方在每年的[具体时间]前将分红款项支付至乙方指定的银行账户。
4.3分红时间：分红时间与房地产项目的年度财务结算时间一致，通常为每年的[具体月份]。
4.4分红计算方法：分红计算方法为根据房地产项目的年度净利润，扣除必要的运营费用和税费后，按照约定的比例计算得出。
第五条分红资金管理
5.1分红资金来源：分红资金来源于房地产项目的年度净利润。
5.2分红资金使用：分红资金仅用于向乙方支付分红款项。
5.3分红资金监督：甲方将指定专人负责分红资金的管理和监督，确保资金的安全和使用符合合同约定。
5.4分红资金结算：分红资金结算将通过甲方指定的银行账户进行，甲方将在收到乙方提供的收款信息后及时办理结算。
第六条甲方权利与义务
6.1甲方权利：
（1）根据房地产项目的经营状况，决定分红的比例和方式；
（2）监督乙方分红权益的行使；
（3）在乙方违反合同约定时，有权采取必要的措施保护甲方权益。
6.2甲方义务：
（1）按照合同约定的时间、比例和方式向乙方支付分红；
（2）保障房地产项目的正常运营，确保分红资金的安全；
（3）及时向乙方提供房地产项目的财务状况和分红情况。
第七条乙方权利与义务
7.1乙方权利：
（1）按照合同约定享受分红权益；
（2）监督甲方履行合同义务；
（3）在甲方违反合同约定时，有权要求甲方承担违约责任。
7.2乙方义务：
（1）配合甲方进行分红相关事宜的办理；
（2）在收到分红款项后，及时告知甲方已收到；
（3）遵守合同约定，不得擅自转让或放弃分红权益。
第一部分：合同如下：
第八条合同履行与变更
8.1合同履行：双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，任何一方不得擅自变更合同内容。
8.2合同变更：如因不可抗力或其他特殊原因需要变更本合同，双方应协商一致，签订书面变更协议，并按照变更后的协议履行。
（1）一方严重违反合同约定，经对方书面通知后仍不改正；
（2）房地产项目因政策调整、市场变化等原因无法继续经营；
（3）双方协商一致决定解除本合同。
第九条违约责任
9.1违约情形：任何一方违反本
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