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二零二四年度房地产开发贷款居间服务通用合同A
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1定义
1.2解释
2.当事人信息
2.1居间服务方信息
2.2开发商信息
2.3贷款机构信息
3.服务内容
3.1居间服务范围
3.2居间服务期限
3.3居间服务费用
4.居间服务流程
4.1贷款申请阶段
4.2贷款审批阶段
4.3贷款发放阶段
4.4贷款还款阶段
5.居间服务费用支付
5.1支付方式
5.2支付时间
5.3支付金额
6.居间服务方责任与义务
6.1居间服务方责任
6.2居间服务方义务
7.开发商责任与义务
7.1开发商责任
7.2开发商义务
8.贷款机构责任与义务
8.1贷款机构责任
8.2贷款机构义务
9.违约责任
9.1居间服务方违约责任
9.2开发商违约责任
9.3贷款机构违约责任
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决程序
11.合同解除
11.1合同解除条件
11.2合同解除程序
12.合同变更
12.1合同变更方式
12.2合同变更程序
13.合同生效
13.1合同生效条件
13.2合同生效日期
14.其他
14.1合同附件
14.2合同解释
14.3合同终止
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1定义
1.1.1居间服务：指本合同中居间服务方为开发商提供贷款申请、审批、发放及还款过程中的中介服务。
1.1.2贷款：指贷款机构向开发商提供的用于房地产开发项目的资金。
1.1.3居间服务费用：指居间服务方因提供居间服务而应得的报酬。
1.2解释
1.2.1本合同中出现的术语如未在本条中定义，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。
2.当事人信息
2.1居间服务方信息
2.1.1居间服务方名称：____________________
2.1.2居间服务方地址：____________________
2.1.3居间服务方联系人：____________________
2.1.4居间服务方联系电话：____________________
2.2开发商信息
2.2.1开发商名称：____________________
2.2.2开发商地址：____________________
2.2.3开发商联系人：____________________
2.2.4开发商联系电话：____________________
2.3贷款机构信息
2.3.1贷款机构名称：____________________
2.3.2贷款机构地址：____________________
2.3.3贷款机构联系人：____________________
2.3.4贷款机构联系电话：____________________
3.服务内容
3.1居间服务范围
3.1.1协助开发商准备贷款申请材料；
3.1.2向贷款机构提交贷款申请；
3.1.3协助开发商与贷款机构沟通，跟进贷款审批进度；
3.1.4协助开发商办理贷款发放手续；
3.1.5协助开发商办理贷款还款手续。
3.2居间服务期限
3.2.1居间服务期限自合同签订之日起至贷款全部还清之日止。
3.3居间服务费用
3.3.1居间服务费用为贷款总额的_____________%。
3.3.2居间服务费用在贷款发放后一次性支付。
4.居间服务流程
4.1贷款申请阶段
4.1.1居间服务方协助开发商准备贷款申请材料；
4.1.2居间服务方向贷款机构提交贷款申请；
4.1.3居间服务方跟进贷款审批进度，与开发商和贷款机构保持沟通。
4.2贷款审批阶段
4.2.1贷款机构对贷款申请进行审核；
4.2.2居间服务方协助开发商配合贷款机构进行尽职调查；
4.2.3贷款机构审批贷款申请。
4.3贷款发放阶段
4.3.1居间服务方协助开发商办理贷款发放手续；
4.3.2贷款机构将贷款资金划拨至开发商账户。
4.4贷款还款阶段
4.4.1居间服务方协助开发商按时还款；
4.4.2居间服务方协助开发商办理贷款还款手续。
5.居间服务费用支付
5.1支付方式
5.1.1居间服务费用以人民币现金或银行转账方式支付。
5.2支付时间
5.2.1居间服务费用在贷款发放后________日内支付。
5.3支付金额
5.3.1居间服务费用为贷款总额的_____________%。
6.居间服务方责任与义务
6.1居间服务方责任
6.1.1居间服务方应按照合同约定提供居间服务，确保服务质量。
6.1.2居间服务方应保守商业秘密，不得泄露开发商和贷款机构的商业信息。
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