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二零二四年度房产购买贷款按揭合同范本（含交通出行）

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房产的定义

1.2贷款按揭的定义

1.3交通出行的定义

2.合同双方

2.1出借方信息

2.2借款方信息

3.房产信息

3.1房产地址

3.2房产类型

3.3房产面积

3.4房产价格

4.贷款金额

4.1贷款本金

4.2利息计算方式

4.3贷款期限

5.按揭还款计划

5.1还款方式

5.2每期还款金额

5.3还款频率

6.交通出行安排

6.1交通工具类型

6.2交通费用承担

6.3交通服务期限

7.保险条款

7.1房产保险

7.2生命保险

7.3健康保险

8.违约责任

8.1借款方违约责任

8.2出借方违约责任

9.合同变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

9.3解除程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效与终止

11.1生效条件

11.2终止条件

11.3终止程序

12.合同附件

12.1房产评估报告

12.2交通出行服务协议

12.3其他相关文件

13.其他条款

13.1通知与送达

13.2合同语言

13.3合同份数

14.合同签署与日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1房产的定义

本合同中所称房产，指借款方拟购买的位于中华人民共和国境内，具有合法产权的住宅或商业用房。

1.2贷款按揭的定义

本合同中所称贷款按揭，指借款方以所购买的房产为抵押物，向出借方申请的贷款。

1.3交通出行的定义

本合同中所称交通出行，指借款方在贷款期间，为满足日常生活和工作需求，使用交通工具进行出行。

第二条合同双方

2.1出借方信息

出借方名称：银行股份有限公司

出借方地址：省市区路号

2.2借款方信息

借款方姓名：

借款方身份证号码：X

借款方地址：省市区路号

第三条房产信息

3.1房产地址

房产位于省市区路号。

3.2房产类型

房产为住宅。

3.3房产面积

房产面积为100平方米。

3.4房产价格

房产价格为100万元。

第四条贷款金额

4.1贷款本金

贷款本金为80万元。

4.2利息计算方式

贷款利息按照年利率5%计算，按月计息，每月结息。

4.3贷款期限

贷款期限为20年。

第五条按揭还款计划

5.1还款方式

借款方采用等额本息还款方式。

5.2每期还款金额

每月还款金额为5,000元。

5.3还款频率

每月还款一次。

第六条交通出行安排

6.1交通工具类型

借款方可选择公共交通工具、自行车或私家车进行出行。

6.2交通费用承担

交通费用由借款方自行承担。

6.3交通服务期限

交通服务期限与贷款期限相同，即20年。

第七条保险条款

7.1房产保险

借款方应在贷款期间为所购买的房产购买保险，保险金额不少于房产价值的100%。

7.2生命保险

借款方应在贷款期间购买生命保险，保险金额不少于贷款金额的100%。

7.3健康保险

借款方应在贷款期间购买健康保险，保险金额不少于10万元。

第八条违约责任

8.1借款方违约责任

8.1.1如借款方未按约定时间还款，每逾期一天，应向出借方支付当期还款金额的1%作为违约金。

8.1.2如借款方未按时购买保险，导致出借方利益受损，借款方应承担相应的赔偿责任。

8.1.3如借款方在贷款期间出售或转让抵押房产，应提前通知出借方，并取得出借方书面同意。

8.2出借方违约责任

8.2.1如出借方未按约定时间放款，每逾期一天，应向借款方支付当期贷款金额的1%作为违约金。

8.2.2如出借方未按约定提供交通出行服务，应赔偿借款方因此遭受的损失。

第九条合同变更与解除

9.1变更条件

双方可经协商一致，对合同内容进行变更。

9.2解除条件

9.2.1借款方无力偿还贷款，经出借方催告后仍不偿还的。

9.2.2借款方出售、转让抵押房产未取得出借方书面同意的。

9.3解除程序

双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议，并通知相关第三方。

第十条争议解决

10.1争议解决方式

双方发生争议，应友好协商解决。协商不成的，提交省市区人民法院诉讼解决。

10.2争议解决机构

争议解决机构为省市区人民法院。

第十一条合同生效与终止

11.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2终止条件

11.2.1贷款本金及利息全部清偿完毕。

11.2