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二零二四年度房产抵押贷款与房地产评估机构合作协议
本合同目录一览
1.协议双方基本信息
1.1双方名称
1.2双方法定代表人
1.3双方住所地
1.4双方联系方式
2.协议标的及范围
2.1房产抵押贷款业务
2.2房地产评估服务
2.3协议有效期
3.贷款金额及利率
3.1贷款金额
3.2贷款利率
3.3还款方式
4.房地产评估机构职责
4.1评估方法
4.2评估时间
4.3评估报告提交
5.房地产评估机构权利和义务
5.1独立评估
5.2保密义务
5.3质量保证
6.房产抵押贷款机构权利和义务
6.1贷款发放
6.2贷款回收
6.3信息保密
7.评估费用及支付方式
7.1评估费用
7.2支付时间
7.3支付方式
8.协议变更及解除
8.1协议变更
8.2协议解除
8.3解除条件
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任
9.3争议解决
10.争议解决方式
10.1诉讼解决
10.2调解解决
10.3其他争议解决方式
11.其他约定事项
11.1协议附件
11.2协议生效
11.3通知方式
12.协议附件
12.1房产抵押贷款合同
12.2房地产评估报告
12.3其他相关文件
13.协议签订日期
14.协议签署人
第一部分：合同如下：
1.协议双方基本信息
1.1双方名称
甲方：银行股份有限公司
乙方：房地产评估有限公司
1.2双方法定代表人
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.3双方住所地
甲方住所地：市区街道号
乙方住所地：市区街道号
1.4双方联系方式
2.协议标的及范围
2.1房产抵押贷款业务
本协议项下，甲方同意向乙方提供不超过人民币500万元的房产抵押贷款。
2.2房地产评估服务
乙方同意为本协议项下的房产抵押贷款提供房地产评估服务。
2.3协议有效期
本协议自双方签署之日起生效，有效期为一年。
3.贷款金额及利率
3.1贷款金额
本协议项下贷款金额为人民币500万元整。
3.2贷款利率
本协议项下贷款利率为中国人民银行同期贷款基准利率上浮10%。
3.3还款方式
本协议项下贷款采用分期还款方式，具体还款计划由双方另行协商确定。
4.房地产评估机构职责
4.1评估方法
乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，采用市场法、成本法和收益法等方法进行房地产评估。
4.2评估时间
乙方应在贷款发放前完成对抵押房产的评估工作。
4.3评估报告提交
乙方应在评估完成后3个工作日内将评估报告提交给甲方。
5.房地产评估机构权利和义务
5.1独立评估
乙方应独立进行房地产评估，不得受甲方或其他第三方的影响。
5.2保密义务
乙方应对评估过程中获取的甲方及抵押房产的相关信息予以保密。
5.3质量保证
乙方保证评估报告的真实性、准确性和完整性。
6.房产抵押贷款机构权利和义务
6.1贷款发放
甲方应在乙方提交评估报告后，按照双方约定的贷款金额和利率向乙方发放贷款。
6.2贷款回收
甲方有权按照约定的还款计划要求乙方偿还贷款。
6.3信息保密
甲方应对乙方提供的相关信息予以保密。
8.协议变更及解除
8.1协议变更
本协议在履行过程中，任何一方如需变更本协议的内容，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本协议的组成部分。
8.2协议解除
8.2.1双方协商解除
在协议有效期内，如双方协商一致，可以解除本协议。
8.2.2违约解除
任何一方违反本协议的约定，给对方造成损失的，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。
8.2.3法定解除
发生不可抗力或其他法律规定可以解除本协议的情形时，任何一方均有权解除本协议。
8.3解除条件
8.3.1甲方解除条件
甲方在乙方未按约定提供真实、准确的评估报告或存在重大违约行为时，有权解除本协议。
8.3.2乙方解除条件
乙方在甲方未按约定及时发放贷款或存在重大违约行为时，有权解除本协议。
9.违约责任
9.1违约情形
任何一方未履行本协议约定的义务，均构成违约。
9.2违约责任
9.2.1甲方违约责任
甲方未按约定发放贷款，应向乙方支付违约金，违约金为贷款金额的1%。
9.2.2乙方违约责任
乙方未按约定提供评估报告或提供虚假评估报告，应向甲方支付违约金，违约金为评估费用的一倍。
9.3争议解决
双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向协议签订地人民法院提起诉讼。
10.争议解决方式
10.1诉讼解决
如双方无法通过协商解决争议，任何一方均可向协议签订地人民法院提起诉讼。
10.2调解解决
在诉讼前，双方可自愿选择调解方式解决争议。
10.
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