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二零二四年度房产租赁担保及维修责任协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.房产租赁基本信息

2.1房产位置与描述

2.2租赁期限

2.3租金支付方式

3.担保责任

3.1担保人身份

3.2担保金额

3.3担保期限

4.维修责任

4.1维修范围

4.2维修责任承担

4.3维修费用承担

5.保险

5.1保险类型

5.2保险金额

5.3保险责任

6.租赁物品与设施

6.1物品清单

6.2设施清单

6.3损坏责任

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿

8.解除与终止

8.1解除条件

8.2终止条件

8.3解除与终止程序

9.法律适用与争议解决

9.1法律适用

9.2争议解决方式

10.合同变更

10.1变更条件

10.2变更程序

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

12.附件与补充协议

12.1附件清单

12.2补充协议

13.其他约定

13.1隐私保护

13.2合同生效

13.3合同解除

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

（1）“租赁房产”指甲方拥有的位于_______的房产，具体地址为_______。

（2）“租赁期限”指乙方租赁使用租赁房产的时间，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

（3）“租金”指乙方按照本协议约定支付给甲方的租赁费用。

（4）“维修责任”指甲方、乙方双方在租赁期间对租赁房产的维修义务。

2.房产租赁基本信息

2.1房产位置与描述

租赁房产位于_______，具体描述为_______。

2.2租赁期限

租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.3租金支付方式

租金为每月_______元，乙方应于每月_______日前支付当月租金。租金支付方式为_______。

3.担保责任

3.1担保人身份

为确保乙方按时支付租金，乙方应向甲方提供担保。担保人为_______。

3.2担保金额

担保金额为_______元，乙方应在签订本协议时一次性支付给担保人。

3.3担保期限

担保期限为租赁期限届满之日起_______日内。

4.维修责任

4.1维修范围

租赁期间，租赁房产的维修责任如下：

（1）甲方负责租赁房产主体结构、承重构件的维修；

（2）乙方负责租赁房产内部设施的维修，包括但不限于水电、门窗、室内装饰等。

4.2维修责任承担

（1）属于甲方维修范围的，甲方负责维修；

（2）属于乙方维修范围的，乙方负责维修。

4.3维修费用承担

（1）属于甲方维修范围的，甲方承担维修费用；

（2）属于乙方维修范围的，乙方承担维修费用。

5.保险

5.1保险类型

（1）甲方购买房屋保险，保险金额为_______元；

（2）乙方购买财产保险，保险金额为_______元。

5.2保险金额

（1）房屋保险金额不低于租赁房产的市场价值；

（2）财产保险金额不低于租赁房产内乙方财产的价值。

5.3保险责任

（1）房屋保险责任包括自然灾害、火灾、爆炸等；

（2）财产保险责任包括火灾、盗窃等。

6.租赁物品与设施

6.1物品清单

（1）家具：_______；

（2）电器：_______；

（3）其他物品：_______。

6.2设施清单

（1）水电设施；

（2）门窗；

（3）室内装饰。

6.3损坏责任

租赁期间，租赁物品和设施因乙方使用不当或故意损坏的，乙方应承担赔偿责任。

8.解除与终止

8.1解除条件

（1）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后_______日内仍未支付；

（2）乙方违反本协议约定的使用目的或行为；

（3）租赁房产因不可抗力导致无法继续使用；

（4）甲方出售或转让租赁房产；

（5）双方协商一致解除本协议。

8.2终止条件

本协议的终止条件包括：

（1）租赁期限届满；

（2）本协议约定的解除条件成就；

（3）因不可抗力导致本协议无法继续履行。

8.3解除与终止程序

任何一方解除本协议，应提前_______日书面通知对方。自通知送达之日起，本协议解除。

9.法律适用与争议解决

9.1法律适用

本协议的签订、效力、解释、履行、变更、解除及终止均适用中华人民共和国法律。

9.2争议解决方式

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房产所在地的人民法院提起诉讼。

10.合同变更

10.1变更条件

本协议的任何变更，必须以书面形