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二零二四年度房产抵押贷款还款协议书模板

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1抵押权人

1.2抵押人

1.3借款人

1.4借款人配偶（如有）

2.房产信息

2.1房产所在地

2.2房产面积

2.3房产证号

2.4房产价值评估

3.贷款信息

3.1贷款金额

3.2贷款利率

3.3贷款期限

3.4还款方式

4.抵押物价值及处置

4.1抵押物价值

4.2抵押物处置方式

5.还款计划

5.1还款时间

5.2还款金额

5.3还款方式

6.贷款利息计算方式

6.1利息计算公式

6.2利息计算周期

7.逾期还款处理

7.1逾期还款定义

7.2逾期还款利息

7.3逾期还款催收

8.违约责任

8.1抵押权人违约责任

8.2抵押人违约责任

8.3借款人违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1房产证复印件

11.2贷款合同复印件

11.3其他相关文件

12.合同签署日期

13.合同份数

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1抵押权人：甲方，全称：银行股份有限公司，住所地：市区路号，法定代表人：，联系电话：138。

1.2抵押人：乙方，全称：房地产开发有限公司，住所地：市区路号，法定代表人：，联系电话：1395678。

1.3借款人：丙方，全称：有限公司，住所地：市区路号，法定代表人：，联系电话：1379012。

1.4借款人配偶（如有）：丁方，姓名：赵六，联系电话：1363210。

2.房产信息

2.1房产所在地：市区路号。

2.2房产面积：200平方米。

2.3房产证号：房地证字第2024001号。

2.4房产价值评估：经房地产评估事务所评估，该房产市场价值为人民币500万元。

3.贷款信息

3.1贷款金额：人民币300万元。

3.2贷款利率：年利率4.8%。

3.3贷款期限：20年。

3.4还款方式：等额本息还款法。

4.抵押物价值及处置

4.1抵押物价值：与第二条第2.4款所述房产价值相同。

4.2抵押物处置方式：如借款人违约，抵押权人有权依法处置该房产，所得款项优先用于偿还贷款本息。

5.还款计划

5.1还款时间：自贷款发放之日起，每月日为还款日。

5.2还款金额：首期还款金额为人民币元，后续每月还款金额为人民币元。

5.3还款方式：通过银行转账或现金支付至抵押权人指定的账户。

6.贷款利息计算方式

6.1利息计算公式：利息=本金×月利率×剩余还款月数。

6.2利息计算周期：每月计算一次，于每月还款日前结清。

7.逾期还款处理

7.1逾期还款定义：借款人未在还款日当天或之前足额偿还贷款本息。

7.2逾期还款利息：逾期还款期间，逾期利息按年利率5%计算，逾期本金和利息应一并偿还。

7.3逾期还款催收：逾期还款后，抵押权人有权采取一切合法手段进行催收，包括但不限于电话催收、上门催收、诉讼等。

8.违约责任

8.1抵押权人违约责任

8.1.1如抵押权人未按约定发放贷款，应向借款人支付违约金，违约金为贷款金额的0.1%。

8.1.2如抵押权人擅自提前收回贷款，应向借款人支付违约金，违约金为提前收回贷款金额的0.1%。

8.2抵押人违约责任

8.2.1如抵押人未按约定提供抵押物，应向抵押权人支付违约金，违约金为抵押物价值的0.1%。

8.2.2如抵押人擅自处分抵押物，应向抵押权人支付违约金，违约金为抵押物价值的0.2%。

8.3借款人违约责任

8.3.1如借款人未按约定还款，应向抵押权人支付违约金，违约金为逾期金额的0.05%。

8.3.2如借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实，应向抵押权人支付违约金，违约金为贷款金额的0.2%。

9.争议解决

9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构：如双方同意，可约定仲裁机构解决争议，仲裁裁决为终局裁决。

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件：本