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二零二四年度房产抵押贷款资金监管协议

本合同目录一览

1.1协议的订立和生效

1.2定义和解释

1.3抵押物的描述和评估

1.4贷款金额和期限

1.5利率和还款方式

1.6抵押权设立和登记

1.7资金监管账户的开设和管理

1.8资金拨付和使用

1.9贷款利息和费用的支付

1.10抵押权变更和终止

1.11违约责任

1.12争议解决

1.13通知和送达

1.14不可抗力

1.15其他条款

第一部分：合同如下：

1.1协议的订立和生效

1.1.1本协议由甲方（贷款人）和乙方（借款人）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方以其拥有的房产作为抵押物，向甲方申请房产抵押贷款，甲方对乙方贷款资金进行监管事宜，经双方协商一致，达成如下协议。

1.1.2本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

1.2定义和解释

1.2.1“甲方”指本协议中提供贷款资金的金融机构或个人。

1.2.2“乙方”指本协议中申请贷款并以其房产作为抵押物的借款人。

1.2.3“抵押物”指乙方以其拥有的房产作为贷款的担保物。

1.2.4“贷款资金”指甲方提供给乙方的贷款本金和利息。

1.2.5“资金监管账户”指由乙方开设并用于存放贷款资金的专门账户。

1.3抵押物的描述和评估

1.3.1乙方以其拥有的位于____市____区____路____号____室的房产作为抵押物。

1.3.2抵押物价值经双方认可的评估机构评估，评估价值为____万元人民币。

1.4贷款金额和期限

1.4.1乙方向甲方申请的贷款金额为____万元人民币。

1.4.2贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。

1.5利率和还款方式

1.5.1本贷款的年利率为____%，按月计息，按月还款。

1.5.2乙方应按照约定的还款计划按时足额偿还贷款本金和利息。

1.6抵押权设立和登记

1.6.1乙方应在本协议生效之日起____个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续。

1.6.2抵押登记后，甲方取得抵押权。

1.7资金监管账户的开设和管理

1.7.1乙方应在本协议生效之日起____个工作日内，在双方认可的银行开设资金监管账户。

1.7.2资金监管账户由甲方指定专人管理，确保贷款资金的专款专用。

1.8资金拨付和使用

1.8.1甲方根据乙方提供的合法用途，按约定的比例和期限拨付贷款资金至资金监管账户。

1.8.2乙方应在收到贷款资金后____个工作日内，按照约定的用途使用贷款资金。

1.9贷款利息和费用的支付

1.9.1乙方应按月支付贷款利息，具体支付方式和时间由双方协商确定。

1.9.2如有其他费用，乙方应按照约定的方式和时间支付。

1.10抵押权变更和终止

1.10.1如乙方需要变更抵押权，应提前____个工作日书面通知甲方，并办理相关变更手续。

1.10.2本协议到期或乙方提前偿还全部贷款本息后，甲方应终止抵押权。

8.1违约责任

8.1.1乙方未按约定时间还款，应向甲方支付____%的逾期利息。

8.1.2乙方未按约定用途使用贷款资金，甲方有权停止资金拨付，并要求乙方立即归还已拨付的资金。

8.1.3乙方未按约定办理抵押登记，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

8.2争议解决

8.2.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

8.3通知和送达

8.3.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发出，并按照双方提供的联系方式送达。

8.3.2通知自发出之日起____个工作日后视为送达。

8.4不可抗力

8.4.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等，如发生不可抗力事件，双方应互相理解，并协商解决由此产生的问题。

8.4.2不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方，并采取措施减少损失。

8.5其他条款

8.5.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

8.5.2本协议一式____份，甲乙双方各执____份。

8.6附件

8.6.1.1房产抵押合同

8.6.1.2资金监管账户开户证明

8.6.1.3乙方提供的借款申请表

8.6.1.4其他双方认为需要作为附件的文件。

8.7解释权

8.7.1本协议的解释权归甲方所有。

8.8合同解除

8.8.1.1乙方未按约定用途使用贷款资金；

8.8.1.2乙方未按约定时间还款；

8.8.1.3乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实；

8.8.1.4法律法规规定的其他情形。

8.9终止条款

8.9.1本协议终止后，甲方应