2025前期委托物业管理合同书.docxVIP

?合同编号：

甲方（委托方）：

乙方（受托方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行前期物业管理的事宜，达成如下协议：

第一条物业基本情况

1.1物业名称：

1.2物业地址：

1.3物业类型：

1.4物业规模：

第二条委托管理事项

2.1乙方接受甲方的委托，对甲方物业进行前期物业管理，包括：

（1）物业共用部位及设施设备的维修、养护和管理；

（2）物业共用部位及设施设备的安全保卫；

（3）物业共用部位及设施设备的清洁卫生；

（4）物业共用部位及设施设备的绿化养护；

（5）物业共用部位及设施设备的其他管理服务事项。

2.2乙方应按照甲方的要求，对物业进行有效管理，确保物业的正常运行和使用。

第三条委托期限

3.1本合同的委托期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

3.2委托期限届满前，甲方如需延长委托期限，应提前三个月书面通知乙方，并与乙方重新签订合同。

第四条物业管理费

4.1乙方向甲方收取的物业管理费为人民币（大写）：元整（小写）：元/月·平方米。

4.2物业管理费的收取标准及方式如下：

（1）甲方应按照约定向乙方支付物业管理费；

（2）物业管理费按月收取，每季度支付一次；

（3）甲方应在每季度第一个月的前日内，将应缴纳的物业管理费支付给乙方；

（4）乙方应向甲方开具正规发票。

第五条物业维修资金

5.1甲方应按照我国有关法律法规的规定，按时足额缴纳物业维修资金；

5.2乙方应负责物业维修资金的管理和使用，确保物业的正常运行和使用；

5.3乙方应定期向甲方报告物业维修资金的使用情况。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任；

6.2乙方未按照本合同的约定履行管理职责的，甲方有权要求乙方改正，并按照约定承担违约责任；

6.3甲方未按照本合同的约定支付物业管理费的，乙方有权催告甲方支付，并按照约定承担违约责任。

第七条争议解决

7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；

8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

授权代表（签名）：授权代表（签名）：

签订日期：年__月__日签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的合法权益：在签订合双方应确保各自的权益得到充分保障，如有必要，可寻求专业法律人士的意见。

解决办法：签订合同前，仔细审查合同内容，确保合同条款符合法律法规，明确双方的权利和义务。

2.明确物业基本情况：合同中应详细描述物业的基本情况，包括名称、地址、类型和规模等。

解决办法：在合同中明确物业基本情况，如有变更，应及时更新合同内容。

3.委托管理事项：合同中应明确乙方应承担的管理职责，确保物业的正常运行和使用。

解决办法：详细列举乙方应承担的管理职责，如有新增或变更，应及时签订补充协议。

4.委托期限：合同中应明确委托期限，确保双方在合同到期前及时续约或终止合同。

解决办法：在合同中约定委托期限，并在到期前三个月内协商续约或终止合同。

5.物业管理费：合同中应明确物业管理费的收取标准及方式，确保双方在费用支付上达成一致。

解决办法：详细规定物业管理费的收取标准及方式，如有变更，应及时签订补充协议。

6.物业维修资金：合同中应明确物业维修资金的管理和使用规定，确保物业的正常运行和使用。

解决办法：在合同中约定物业维修资金的管理和使用规定，并定期向甲方报告使用情况。

7.违约责任：合同中应明确双方在违约时的责任承担，确保合同的履行。

解决办法：约定违约责任条款，如一方违约，应承担相应