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?合同编号：

甲方（物业公司）：

乙方（业主/业主委员会）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方前期物业管理事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条物业管理范围

第二条物业管理期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年，自年__月__日至年__月__日。如双方同意续约，应提前个月书面签订续约合同。

第三条物业管理服务内容

1.物业共用部位及设施设备的维护、保养和管理；

2.物业共用部位及公共区域的清洁、绿化和照明；

3.物业共用设施设备的安全管理；

4.物业的公共秩序维护；

5.其他约定事项。

第四条物业费用

1.乙方应按照甲方制定的物业费用标准，按时足额缴纳物业服务费、公共维修基金等费用。物业服务费标准为：元/平方米·月。

2.甲方应定期向乙方公布物业费用收支情况，接受乙方的监督。

第五条违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

2.甲方未按约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方在规定时间内改正，并支付违约金。

3.乙方未按约定缴纳物业费用，甲方有权催告乙方支付，逾期未支付的，甲方有权依法追缴。

第六条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

代表（签名）：代表（签名）：

签订日期：年__月__日签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格。

解决办法：合同签订前，核实甲乙双方的营业执照、资质证书等相关文件，确保主体资格合法。

2.明确物业范围和管理内容，避免因物业范围不清、管理内容不明导致的纠纷。

解决办法：详细描述物业的具体地址、范围和管理内容，并在合同中列明。

3.物业费用的标准和收取方式应明确，以免产生误解和争议。

解决办法：在合同中明确物业服务费的标准、收取方式和周期。

4.合同条款应符合法律法规，避免无效或可撤销的合同条款。

解决办法：在签订合同前，咨询法律专业人士，确保合同条款合法有效。

5.违约责任应明确，以便在发生违约时能及时采取措施。

解决办法：在合同中明确违约责任和违约金的计算方式。

6.争议解决方式应明确，以便在发生争议时能迅速解决。

解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、调解或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指物业公司，负责物业的管理和维护。

2.乙方：指业主或业主委员会，享有物业的所有权和使用权。

3.物业管理：指对物业进行维修、保养、清洁、绿化、照明、安全管理等活动。

4.物业服务费：指甲方为乙方提供物业管理服务所需的费用。

5.公共维修基金：指用于物业共用部位及设施设备维修、更新和改造的基金。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：指通过协商、调解或诉讼等方式，解决合同履行过程中发生的争议。

8.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。

应用场合：

1.物业公司与其他业主或业主委员会之间，就前期物业管理服务达成一致时。

2.物业公司承接新建住宅小区、商业综合体、办公楼等物业管理项目时。

3.业主委员会与物业公司签订物业服务合同，用于规范物业管理行为时。

补充条款：

1.物业公司应定期向业主委员会报告物业管理状况，接受业主委员会的监督。

2.业主委员会应协助物业公司做好物业管理工作，如有业主违反物业管理规定，应予以制止。

3.物业公司应积极参与业主委员会的成立和运作，共同维护物业管理区域的和谐稳定。

4.物业公司应在紧急情况下，如火灾、水患等，及时采取措施，保障业主的生命财产安全。

5.业主委员会应督促业主按时缴纳物业服务费、公共维修基金等费用，确保物业管理正常运行。

附件列表：

1.甲方（