2025办公房屋租赁合同范本简单.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁房屋及用途

1.1甲方同意将该房屋出租给乙方，乙方租赁该房屋的目的为（用途）。

1.2乙方应按约定用途使用该房屋，不得擅自改变用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方应按月支付租金，每月的租金应在每月的__日前支付给甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条维修责任

5.1租赁期内，因房屋正常使用导致的损耗由甲方负责维修。

5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，由乙方负责维修。

第六条保险

6.1乙方应自行办理租赁期间内的保险事宜，包括但不限于火灾、盗窃等保险。

6.2乙方应在保险单中注明甲方为第一受益人。

第七条提前解除合同

7.1甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方。

7.2乙方提前解除合同的，应支付给甲方一个月租金作为违约金。

7.3甲方提前解除合同的，应双倍返还乙方已支付的押金。

第八条违约责任

8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

8.2甲乙双方因不可抗力导致无法履行本合同的，双方互不承担违约责任。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的合法权益：双方在签订合同前应充分了解对方的信誉和履行能力，确保合同双方的权益得到保障。

解决办法：进行尽职调查，了解对方的经营状况、财务状况和法律纠纷等，必要时可寻求专业法律人士的帮助。

2.明确租赁房屋的用途：乙方应按照约定的用途使用该房屋，不得擅自改变用途。

解决办法：在合同中明确租赁房屋的用途，并约定乙方擅自改变用途的违约责任。

3.按时支付租金：乙方应按月支付租金，逾期支付租金的，应支付应付租金的滞纳金。

解决办法：设置明确的租金支付时间和方式，约定滞纳金的比例，并在合同中明确违约责任。

4.妥善处理维修责任：租赁期内，因房屋正常使用导致的损耗由甲方负责维修。因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，由乙方负责维修。

解决办法：在合同中明确维修责任的划分，并约定具体的维修流程和费用承担方式。

5.办理保险：乙方应自行办理租赁期间内的保险事宜，并在保险单中注明甲方为第一受益人。

解决办法：提醒乙方办理相关保险，并在合同中明确保险单中的受益人信息。

6.提前解除合同：甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并根据合同约定支付违约金。

解决办法：在合同中约定提前解除合同的通知期限和违约金计算方式。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间范围。

4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证租赁合同履行向出租方支付的一定金额的钱款。

6.违约金：指当一方违反合同约定时，根据合同约定向对方支付的违约补偿。

7.维修责任：指租赁期间，因房屋正常使用导致的损耗由出租方负责维修，因承租方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，由承租方负责维修。

8.保险：指为防范风险，承租方自行办理的涉及租赁房屋及利益的保险。

9.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

10.尽职调查：指在签订合同前，对对方的经营状况、财务状况和法律纠纷等进行充分了解的行为。

应用场合：

1.办公室租赁：适用于企业、公司等租赁办公场所的情况。

2.商业店铺租赁：适用于商家租赁商场、步