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二零二四年度商务楼宇办公室租赁合同模板

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用法律

1.1合同订立依据概述

1.2适用法律法规说明

1.3合同签订地

2.定义和解释

2.1合同术语定义

2.2通用定义

2.3特定定义

3.租赁标的物

3.1办公室租赁物概述

3.2租赁物具体描述

3.3租赁物附属设施及设备

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期限续约规定

4.4租赁期限提前终止

5.租金及支付方式

5.1租金金额及支付周期

5.2租金支付方式

5.3租金调整机制

5.4滞纳金及违约金

6.租赁费用及税费

6.1水电费缴纳

6.2物业管理费

6.3税费及其他费用

6.4费用缴纳方式

7.租赁物使用及维护

7.1租赁物使用规则

7.2租赁物维护责任

7.3违约使用及维修责任

8.租赁物变更及装修

8.1变更及装修申请

8.2变更及装修审批

8.3变更及装修费用承担

8.4变更及装修验收

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除及终止的程序

9.4合同解除及终止后的责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

10.4争议解决费用

11.违约责任

11.1违约责任概述

11.2违约责任形式

11.3违约责任承担

12.合同生效及解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

12.3合同生效及解除的程序

12.4合同生效及解除后的责任

13.其他约定

13.1其他约定事项

13.2其他约定条款

13.3其他约定补充

14.合同附件及补充协议

14.1合同附件概述

14.2补充协议概述

14.3合同附件及补充协议的效力

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用法律

1.1合同订立依据概述

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.2适用法律法规说明

本合同适用中华人民共和国的法律、法规及政策，并受中华人民共和国法律管辖。

1.3合同签订地

本合同签订地为中华人民共和国（具体城市）。

2.定义和解释

2.1合同术语定义

“乙方”指出租方，即（出租方名称）；

“甲方”指承租方，即（承租方名称）；

“租赁物”指甲方出租的商务楼宇办公室；

“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日至终止日期的时间段；

“租金”指甲方根据本合同约定向乙方支付的费用；

2.2通用定义

“物业管理费”指租赁物所在物业管理区域内的物业管理服务费用；

“水电费”指租赁物使用过程中产生的水费和电费；

“税费”指根据国家相关法律法规应缴纳的税费；

2.3特定定义

“附属设施及设备”指租赁物内供甲方使用的电梯、空调、消防设备等；

“装修”指在租赁期间，甲方对租赁物进行的装饰、装修活动。

3.租赁标的物

3.1办公室租赁物概述

租赁物位于（具体地址），建筑面积为（具体面积）平方米，层高为（具体层高）米，室内装修情况为（具体装修情况）。

3.2租赁物具体描述

室内办公桌椅、办公设备；

空调、照明、消防设备等；

厨房、卫生间等生活设施；

3.3租赁物附属设施及设备

电梯；

中央空调；

公共消防系统；

公共安全监控系统。

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

本合同的租赁起始日期为（具体日期）。

4.2租赁终止日期

本合同的租赁终止日期为（具体日期）。

4.3租赁期限续约规定

租赁期限届满前，甲乙双方协商一致，可签订续租合同，续租期限不超过（具体年数）年。

4.4租赁期限提前终止

租赁期限提前终止的，甲乙双方应提前（具体天数）天书面通知对方，并按照本合同约定承担相应的责任。

5.租金及支付方式

5.1租金金额及支付周期

本合同的租金为人民币（具体金额）元/月，支付周期为每月一次。

5.2租金支付方式

租金支付方式为银行转账，甲方应于每月的（具体日期）前将租金汇入乙方指定账户。

5.3租金调整机制

租金自合同签订之日起，每年（具体月份）进行调整一次，调整幅度根据市场行情及物价水平确定。

5.4滞纳金及违约金

甲方未按时支付租金的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的（具体百分比）。

6.租赁费用及税费

6.1水电费缴纳

水电费由甲方自行缴纳，并按照实际使用量向供水供电部门支付。

6.2物业管理费

物业管理费由甲方按月缴纳，具体金额按照物业管理公司规定执行。

6.3税费及其他费用

甲方应按照国家法律法规及相关政策缴纳相关税费，并承担租赁期间产生的一切其他费用。

6.4费用缴纳方式

上述费用缴纳方式