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二零二四年度创新型房产开发最高额抵押担保协议
本合同目录一览
1.定义和解释
1.1本合同术语定义
1.2专用术语解释
2.当事人信息
2.1抵押权人信息
2.2抵押人信息
3.抵押物描述
3.1抵押物基本状况
3.2抵押物详细信息
4.抵押担保额度
4.1最高抵押担保额度
4.2抵押担保额度调整
5.抵押担保范围
5.1抵押担保范围界定
5.2特殊情况下的抵押担保范围
6.抵押物管理
6.1抵押物占有权
6.2抵押物使用权
7.抵押物的使用和维护
7.1抵押物使用规定
7.2抵押物维护责任
8.抵押担保期限
8.1抵押担保起始日期
8.2抵押担保终止日期
9.抵押担保的登记和公告
9.1抵押担保登记要求
9.2抵押担保公告要求
10.抵押担保的转让和继承
10.1抵押担保转让规定
10.2抵押担保继承规定
11.抵押物的处置
11.1抵押物处置条件
11.2抵押物处置程序
12.违约责任
12.1违约情形
12.2违约责任承担
13.争议解决
13.1争议解决方式
13.2争议解决机构
14.其他约定事项
14.1合同生效条件
14.2合同变更和解除
14.3合同终止条件
14.4通知和送达
14.5合同附件
第一部分：合同如下：
1.定义和解释
1.1本合同术语定义
1.1.1“抵押权人”指在协议中承担抵押担保权利的一方。
1.1.2“抵押人”指在协议中承担抵押担保义务的一方。
1.1.3“抵押物”指抵押人用以担保债务履行的房地产。
1.1.4“债务”指抵押人为实现开发项目所需资金而承担的债务。
1.1.5“最高抵押担保额度”指抵押人为担保债务所设定的最高担保金额。
1.2专用术语解释
1.2.1“创新型房产开发”指采用新技术、新材料、新工艺的房地产开发项目。
1.2.2“抵押担保协议”指抵押人和抵押权人之间就抵押物担保债务所签订的协议。
2.当事人信息
2.1抵押权人信息
抵押权人全称：__________
法定代表人：__________
住所地：__________
2.2抵押人信息
抵押人全称：__________
法定代表人：__________
住所地：__________
3.抵押物描述
3.1抵押物基本状况
抵押物名称：__________
抵押物地址：__________
抵押物类型：__________
抵押物权属证书编号：__________
3.2抵押物详细信息
抵押物面积：__________
土地使用年限：__________
建筑结构：__________
装修情况：__________
4.抵押担保额度
4.1最高抵押担保额度
抵押担保额度为：__________万元人民币。
4.2抵押担保额度调整
在债务履行期间，如抵押担保额度需调整，双方应协商一致，并以书面形式确认。
5.抵押担保范围
5.1抵押担保范围界定
抵押担保范围包括抵押人为实现开发项目所需资金而承担的所有债务。
5.2特殊情况下的抵押担保范围
如抵押担保范围在特殊情况发生变化，双方应协商一致，并以书面形式确认。
6.抵押物管理
6.1抵押物占有权
抵押权人享有抵押物的占有权，但不得损害抵押物的使用价值和价值。
6.2抵押物使用权
抵押权人享有抵押物的使用权，但不得擅自转让、出租、抵押抵押物。
7.抵押物的使用和维护
7.1抵押物使用规定
抵押权人使用抵押物时，应遵守国家法律法规，并保护抵押物的安全。
7.2抵押物维护责任
抵押权人应承担抵押物的维护责任，确保抵押物的正常使用和保值。
8.抵押担保期限
8.1抵押担保起始日期
抵押担保期限自本协议签订之日起开始计算。
8.2抵押担保终止日期
抵押担保期限至抵押人债务履行完毕之日止。
9.抵押担保的登记和公告
9.1抵押担保登记要求
抵押人和抵押权人应在抵押担保期限内向相关登记机关办理抵押登记手续。
9.2抵押担保公告要求
抵押人和抵押权人应在抵押担保期限内向公众发布抵押担保公告，公告内容应包括抵押物的基本信息和抵押担保额度。
10.抵押担保的转让和继承
10.1抵押担保转让规定
未经抵押权人书面同意，抵押人不得转让抵押担保权益。
10.2抵押担保继承规定
抵押人死亡或被宣告死亡、失踪时，抵押担保权益可依法继承。
11.抵押物的处置
11.1抵押物处置条件
抵押人未按约定履行债务，抵押权人有权按照本协议约定处置抵押物。
11.2抵押物处置程序
1.向抵押人发出处置抵押物的通知；
2.抵押人有权在接到通知后一定期限内提出异议；
3.如抵押人未提出异议或异议不成立，抵押权人可依法进行抵押物处置。
12.违约责任
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