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二零二四年度夫妻共同财产房产共有权益协议
本合同目录一览
1.协议概述
1.1协议签订依据
1.2协议目的
1.3协议适用范围
1.4协议有效期
2.房产基本情况
2.1房产位置
2.2房产面积
2.3房产用途
2.4房产权属
3.共有权益比例
3.1共有比例确定方式
3.2共有比例具体数值
3.3共有权益变动
4.财产共有权益分配
4.1分配方式
4.2分配比例
4.3分配时间
5.财产共有权益变更
5.1变更条件
5.2变更程序
5.3变更后的共有权益
6.维修与保养
6.1维修责任
6.2保养责任
6.3维修与保养费用
7.租赁与转租
7.1租赁条件
7.2租赁期限
7.3转租条件
8.出售与抵押
8.1出售条件
8.2出售程序
8.3抵押条件
8.4抵押程序
9.继承与赠与
9.1继承条件
9.2继承程序
9.3赠与条件
9.4赠与程序
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任承担
10.3违约责任免除
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决费用
12.合同解除
12.1解除条件
12.2解除程序
12.3解除后的处理
13.合同生效
13.1生效条件
13.2生效时间
13.3生效后的权利义务
14.其他
14.1本合同未尽事宜
14.2本合同附件
14.3本合同解释权
第一部分：合同如下：
第一条协议概述
1.1协议签订依据
本协议依据《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。
1.2协议目的
为明确夫妻双方在二零二四年度共同财产房产中的共有权益，维护双方的合法权益，特订立本协议。
1.3协议适用范围
本协议适用于夫妻双方在二零二四年度共同拥有的房产，包括但不限于房屋所有权、使用权、收益权等。
1.4协议有效期
本协议自双方签字之日起生效，至二零二四年十二月三十一日止。
第二条房产基本情况
2.1房产位置
位于某市某区某路某号，房产证号为。
2.2房产面积
建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。
2.3房产用途
该房产为住宅用途，已取得房屋所有权证。
2.4房产权属
该房产归夫妻双方共同共有，共有方式为按份共有。
第三条共有权益比例
3.1共有比例确定方式
夫妻双方共有权益比例为各占50%。
3.2共有比例具体数值
甲方（丈夫）占有50%的共有权益，乙方（妻子）占有50%的共有权益。
3.3共有权益变动
如因房产交易、赠与、继承等法律行为导致共有权益比例变动，双方应重新签订补充协议。
第四条财产共有权益分配
4.1分配方式
房产收益、增值部分等财产共有权益，在协议有效期内由夫妻双方共同享有。
4.2分配比例
房产收益、增值部分等财产共有权益的分配比例为各占50%。
4.3分配时间
房产收益、增值部分等财产共有权益的分配时间为每年年终。
第五条财产共有权益变更
5.1变更条件
在本协议有效期内，如因房产交易、赠与、继承等法律行为导致共有权益变更，双方应协商一致。
5.2变更程序
共有权益变更时，双方应签订书面变更协议，并办理相关手续。
5.3变更后的共有权益
共有权益变更后，双方应根据变更协议调整各自的共有权益比例。
第六条维修与保养
6.1维修责任
夫妻双方共同承担房产的维修责任，按照各自占有比例分担维修费用。
6.2保养责任
夫妻双方共同承担房产的保养责任，确保房产处于良好状态。
6.3维修与保养费用
维修与保养费用由夫妻双方按共有权益比例分担。
第七条租赁与转租
7.1租赁条件
经夫妻双方协商一致，可以将房产出租，租赁条件包括但不限于租赁期限、租金等。
7.2租赁期限
租赁期限不得超过五年，自双方签订租赁合同之日起计算。
7.3转租条件
未经夫妻双方书面同意，任何一方不得擅自转租房产。
第八条出售与抵押
8.1出售条件
任何一方出售房产，应提前三十日书面通知对方，并取得对方的书面同意。
8.2出售程序
出售房产时，双方应共同参与出售过程，包括但不限于确定售价、签订买卖合同、办理过户手续等。
8.3抵押条件
房产可以设定抵押权，但抵押权人应为夫妻双方共同认可。
8.4抵押程序
设定抵押权时，双方应共同参与抵押权的设定过程，包括但不限于签订抵押合同、办理抵押登记等。
第九条继承与赠与
9.1继承条件
房产的继承应遵循法定继承顺序，夫妻双方应尊重法定继承人的继承权利。
9.2继承程序
发生继承时，夫妻双方应共同参与继承程序，包括但不限于接受遗产、办理继承登记等。
9.3赠与条件
房产的赠与应双方自愿，赠与行为需符合法律法规的规定。
9.4赠与程
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