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二零二四年度征收农村集体土地房屋拆迁补偿协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1拆迁人信息

1.2被拆迁人信息

1.3拆迁实施单位信息

1.4监督部门信息

2.拆迁范围及对象

2.1拆迁区域

2.2拆迁房屋及附属物

2.3拆迁补偿对象

3.拆迁程序及时间安排

3.1拆迁前期工作

3.2拆迁公告发布

3.3拆迁补偿安置方案制定

3.4拆迁协议签订

3.5拆迁实施

3.6拆迁验收

4.拆迁补偿方式及标准

4.1补偿形式

4.2补偿标准

4.3补偿计算方法

5.补偿资金的支付

5.1支付方式

5.2支付时间

5.3支付条件

6.安置方式及政策

6.1安置地点

6.2安置方式

6.3安置政策

7.拆迁补偿款的退还

7.1退还条件

7.2退还方式

7.3退还时间

8.拆迁过程中的争议解决

8.1争议解决机制

8.2争议解决途径

8.3争议解决期限

9.拆迁工程的安全及环保要求

9.1安全生产责任

9.2环境保护要求

9.3应急预案

10.拆迁工程的质量保证

10.1工程质量标准

10.2质量监督

10.3质量保修

11.合同的生效、变更及终止

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

11.3合同终止条件

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约赔偿标准

13.不可抗力

13.1不可抗力定义

13.2不可抗力影响

13.3不可抗力处理

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2争议解决

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1拆迁人信息

1.1.1拆迁人名称：X房地产开发有限公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3注册地址：省市区路号

1.2被拆迁人信息

1.2.1被拆迁人姓名：

1.2.2身份证号码1.2.3家庭住址：省市区路号

1.2.4联系方式：电话：

1.3拆迁实施单位信息

1.3.1拆迁实施单位名称：拆迁工程队

1.3.2法定代表人：

1.3.3注册地址：省市区路号

1.3.4联系方式：电话：

1.4监督部门信息

1.4.1监督部门名称：市区住房和城乡建设局

1.4.2联系方式：电话：，邮箱：xxxbuilding.gov

2.拆迁范围及对象

2.1拆迁区域：省市区街道社区

2.2拆迁房屋及附属物：包括住宅、商铺、厂房等

2.3拆迁补偿对象：被拆迁人及其家庭成员

3.拆迁程序及时间安排

3.1拆迁前期工作：包括拆迁公告发布、拆迁补偿安置方案制定等

3.2拆迁公告发布：自本合同签订之日起30日内

3.3拆迁补偿安置方案制定：自拆迁公告发布之日起60日内

3.4拆迁协议签订：自拆迁补偿安置方案制定之日起30日内

3.5拆迁实施：自拆迁协议签订之日起30日内

3.6拆迁验收：自拆迁实施完毕之日起30日内

4.拆迁补偿方式及标准

4.1补偿形式：货币补偿

4.2补偿标准：按照《省集体土地房屋拆迁补偿安置条例》执行

4.3补偿计算方法：根据被拆迁房屋的面积、区位、用途等因素进行计算

5.补偿资金的支付

5.1支付方式：银行转账

5.2支付时间：拆迁补偿安置方案确定后30日内

5.3支付条件：被拆迁人提供有效身份证明、房屋产权证明等资料

6.安置方式及政策

6.1安置地点：市区范围内

6.2安置方式：货币补偿

6.3安置政策：按照《省集体土地房屋拆迁补偿安置条例》执行

7.拆迁补偿款的退还

7.1退还条件：被拆迁人自愿放弃安置，且无其他安置要求

7.2退还方式：银行转账

7.3退还时间：被拆迁人提出退还申请后30日内

8.拆迁过程中的争议解决

8.1争议解决机制

8.1.1双方协商：在拆迁过程中，任何一方均可就补偿安置等事项与对方进行协商。

8.1.2争议调解：如协商不成，可申请市区住房和城乡建设局进行调解。

8.2争议解决途径

8.2.1调解：经调解达成协议的，双方应签署调解协议，并严格遵守。

8.2.2仲裁：调解不成的，任何一方均可向市仲裁委员会申请仲裁。

8.2.3诉讼：仲裁或调解不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

8.3争议解决期限

8.3.1调解期限：自提出调解申请之日起60日内完成。

8.3.2仲裁期限：自仲裁委员会受理仲裁申请之日起6个月内完成。

8.3.3诉讼期限：自起诉之日起6个月内完成，特殊情况可申请延期。

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