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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年地产销售合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人

1.3住所

1.4联系方式

2.房地产基本情况

2.1房地产名称

2.2土地使用权证号

2.3建筑面积

2.4产权证号

2.5房屋结构

2.6产权性质

2.7房屋用途

2.8建筑年代

2.9供水供电情况

2.10供暖情况

3.销售价格及支付方式

3.1销售价格

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4付款地点

3.5付款方式变更

4.交房时间及条件

4.1交房时间

4.2交房条件

4.3交房手续

4.4逾期交房责任

5.产权过户手续

5.1过户时间

5.2过户手续

5.3过户费用

5.4产权过户责任

6.附属设施及配套设施

6.1附属设施清单

6.2配套设施清单

6.3附属设施及配套设施责任

7.保修条款

7.1保修期限

7.2保修范围

7.3保修责任

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约金

9.争议解决方式

9.1争议解决方式选择

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同终止条件

10.4合同终止程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

11.3合同终止时间

12.合同附件

12.1附件一：房地产买卖合同

12.2附件二：房产证复印件

12.3附件三：付款凭证

12.4附件四：其他相关文件

13.合同变更与补充

13.1合同变更条件

13.2合同变更程序

13.3合同补充

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

出卖方：房地产开发有限公司

买受方：

1.2法定代表人

出卖方：

买受方：

1.3住所

出卖方：省市区路号

买受方：省市区路号

1.4联系方式

2.房地产基本情况

2.1房地产名称

花园A栋1002室

2.2土地使用权证号

国土资（2022）0001号

2.3建筑面积

120平方米

2.4产权证号

房权证（2022）0001号

2.5房屋结构

框架结构

2.6产权性质

住宅

2.7房屋用途

居住

2.8建筑年代

2018年

2.9供水供电情况

市政供水、供电

2.10供暖情况

集中供暖

3.销售价格及支付方式

3.1销售价格

人民币壹佰贰拾万元整（￥1,200,000）

3.2付款方式

买受方分两次支付购房款：

（1）合同签订后5个工作日内，支付总价款的30%；

（2）交房前30个工作日内，支付剩余总价款的70%。

3.3付款时间

如前款所述

3.4付款地点

出卖方指定账户

3.5付款方式变更

双方协商一致，可对付款方式进行变更，变更后的付款方式应在本合同中明确记载。

4.交房时间及条件

4.1交房时间

出卖方应于2024年12月31日前将房屋交付买受方。

4.2交房条件

（1）房屋结构安全，符合国家规定的建筑质量标准；

（2）房屋内外装修及配套设施符合合同约定；

（3）房屋权属清晰，已取得不动产权证书；

（4）供水、供电、供暖等配套设施齐全，符合使用要求。

5.产权过户手续

5.1过户时间

买受方应在房屋交付后30个工作日内办理完毕产权过户手续。

5.2过户手续

（1）提交买卖合同、房产证、身份证等必要文件；

（2）支付相关税费；

（3）办理房屋所有权转移登记；

（4）领取新的不动产权证书。

5.3过户费用

过户费用由买受方承担。

5.4产权过户责任

出卖方应确保房屋产权过户手续的顺利进行，如因出卖方原因导致过户手续无法办理，出卖方应承担相应责任。

6.附属设施及配套设施

6.1附属设施清单

（1）室内装修：地板、墙面、顶面；

（2）厨卫设备：橱柜、抽油烟机、热水器；

（3）家具：床、衣柜、餐桌、椅子；

（4）其他：空调、洗衣机。

6.2配套设施清单

（1）供水：市政供水；

（2）供电：市政供电；

（3）供暖：集中供暖；

（4）电梯：客梯、货梯；

（5）绿化：小区绿化带、健身设施。

6.3附属设施及配套设施责任

出卖方应保证附属设施及配套设施的质量和功能，如因出卖方原因导致设施损坏或功能失效，出卖方应负责修复或更换。

7.保修条款

7.1保修期限

房屋主体结构、地基基础和主体结构为保修期