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二零二四年度公寓式酒店房屋租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.房屋基本信息

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋配套设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3支付时间

4.4欠费处理

5.房屋使用规则

5.1房屋用途

5.2使用限制

5.3装修与改动

5.4噪音控制

6.押金及退还

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还流程

7.房屋维修及保养

7.1出租方维修责任

7.2承租方维修责任

7.3维修费用承担

8.房屋保险

8.1房屋保险类型

8.2保险费用承担

8.3保险理赔流程

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除后果

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后果

13.其他约定事项

13.1不可抗力

13.2法律变更

13.3其他约定

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：X公司

1.1.2出租方地址：省市区街道号

1.1.3出租方联系人：

1.1.4出租方联系电话：138

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：X有限公司

1.2.2承租方地址：省市区街道号

1.2.3承租方联系人：

1.2.4承租方联系电话：1395678

2.房屋基本信息

2.1房屋地址：省市区街道号栋单元室

2.2房屋面积：100平方米

2.3房屋结构：钢筋混凝土结构

2.4房屋配套设施：空调、热水器、冰箱、洗衣机、燃气灶、沙发、床、餐桌椅等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2024年12月31日

3.3租赁期限变更：租赁期限如需变更，双方应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元整

4.2支付方式：每月租金于每月5日前通过银行转账支付至出租方指定账户

4.3支付时间：每月5日

4.4欠费处理：如承租方未按时支付租金，出租方有权要求承租方在7日内补缴欠款，并按每日千分之五的逾期利息支付滞纳金。

5.房屋使用规则

5.1房屋用途：仅限居住使用，不得用于商业活动或任何非法用途

5.2使用限制：不得在房屋内进行改装、拆改、增添设施设备，不得改变房屋结构

5.3装修与改动：未经出租方书面同意，承租方不得对房屋进行任何形式的装修或改动

5.4噪音控制：承租方应保持房屋内外的安静，不得制造噪音干扰他人正常生活

6.押金及退还

6.1押金金额：人民币10,000元整

6.2押金退还条件：租赁期满，房屋及附属设施完好无损，无欠费的情况下，承租方有权要求退还押金

6.3押金退还流程：承租方应在租赁期满前一个月向出租方提出退还押金的书面申请，出租方应在收到申请后15日内退还押金至承租方指定账户

7.房屋维修及保养

7.1出租方维修责任：房屋及附属设施的维修保养责任由出租方承担，包括但不限于水、电、煤气、管道等设施的维修

7.2承租方维修责任：承租方在使用过程中造成房屋及附属设施损坏的，应负责修复或承担相应的赔偿责任

7.3维修费用承担：除因不可抗力导致的房屋损坏外，因承租方使用不当造成的维修费用由承租方承担

8.房屋保险

8.1房屋保险类型：房屋财产保险，包括火灾、爆炸、雷击、盗窃等风险

8.2保险费用承担：房屋保险费用由出租方承担，保险单由出租方保管

8.3保险理赔流程：发生保险事故时，承租方应立即通知出租方，出租方应在接到通知后及时向保险公司报案，并配合保险公司进行理赔

9.违约责任

9.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋设施等

9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

9.3违约赔偿：违约金的计算标准为每月租金的1%，实际损失超过违约金的部分，违约方应予以赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼

10.2争议解决机构：省市区人民法院

10.3争议解决费用：因争议而产生的诉讼费用、鉴定费用等，由败诉方承担

11.合同解除

11.