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二零二四年度健康养生房产最高额抵押担保服务协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2术语解释

2.双方基本信息

2.1抵押权人信息

2.2抵押债务人信息

3.抵押物信息

3.1抵押物概述

3.2抵押物权属证明文件

4.抵押担保金额及期限

4.1抵押担保金额

4.2抵押担保期限

5.抵押担保范围

5.1担保债务范围

5.2担保债务种类

6.抵押物评估及价值确认

6.1评估机构及方法

6.2抵押物价值确认

7.抵押物保管

7.1抵押物保管责任

7.2抵押物保管措施

8.抵押权实现方式

8.1抵押权实现条件

8.2抵押权实现程序

9.利息及费用

9.1利息计算及支付

9.2费用计算及承担

10.违约责任

10.1抵押债务人违约责任

10.2抵押权人违约责任

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定

14.1通知方式

14.2合同份数及效力

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.1.1“抵押权人”指在本合同中提供抵押担保服务的金融机构或个人。

1.1.2“抵押债务人”指在本合同中借款并以其房产作为抵押担保的债务人。

1.1.3“抵押物”指抵押债务人提供的用于抵押担保的房产。

1.1.4“抵押担保金额”指抵押债务人同意以其房产为抵押，向抵押权人提供的担保金额。

1.1.5“抵押担保期限”指抵押担保合同的有效期限。

1.1.6“担保债务”指抵押债务人因借款合同而产生的债务。

1.1.7“评估机构”指具备相应资质的房产评估机构。

1.1.8“通知”指一方通过书面或电子方式向另一方传达的任何信息。

1.2术语解释

1.2.1“抵押物价值”指根据评估机构评估，抵押物的市场价值。

1.2.2“最高额抵押”指抵押物价值在一定期限内的最高额度作为抵押担保。

2.双方基本信息

2.1抵押权人信息

2.1.1抵押权人名称：

2.1.2抵押权人地址：

2.1.3联系人姓名：

2.1.4联系电话：

2.2抵押债务人信息

2.2.1抵押债务人名称：

2.2.2抵押债务人地址：

2.2.3联系人姓名：

2.2.4联系电话：

3.抵押物信息

3.1抵押物概述

3.1.1抵押物地址：

3.1.2抵押物类型：

3.1.3抵押物面积：

3.2抵押物权属证明文件

3.2.1房产证：

3.2.2土地证：

3.2.3其他相关证明文件：

4.抵押担保金额及期限

4.1抵押担保金额

4.1.1抵押担保金额为人民币壹佰万元整。

4.2抵押担保期限

4.2.1抵押担保期限自本合同签订之日起至二零二五年十二月三十一日止。

5.抵押担保范围

5.1担保债务范围

5.1.1抵押担保范围包括抵押债务人因借款合同而产生的全部债务。

5.2担保债务种类

5.2.1担保债务种类包括本金、利息、违约金、诉讼费、保全费等。

6.抵押物评估及价值确认

6.1评估机构及方法

6.1.1评估机构为房产评估有限公司。

6.1.2评估方法为市场法。

6.2抵押物价值确认

6.2.1抵押物价值为人民币捌拾万元整。

7.抵押物保管

7.1抵押物保管责任

7.1.1抵押权人负责抵押物的保管，确保抵押物安全。

7.2抵押物保管措施

7.2.1抵押权人应采取必要措施，防止抵押物被擅自转让、出租、抵押、拆除或损坏。

8.抵押权实现方式

8.1抵押权实现条件

8.1.1抵押债务人未按借款合同约定的期限偿还借款本金及利息。

8.1.2抵押债务人发生违约行为，经抵押权人催告后仍未履行。

8.1.3抵押物价值不足以偿还抵押债务。

8.2抵押权实现程序

8.2.1抵押权人有权要求抵押债务人提前清偿债务。

8.2.2抵押权人可向抵押物所在地的人民法院申请实现抵押权。

8.2.3抵押权人有权拍卖、变卖抵押物，所得款项用于清偿抵押债务。

9.利息及费用

9.1利息计算及支付

9.1.1利息按年利率计算，自借款之日起至清偿之日止。

9.1.2利息每季度支付一次，支付日期为每季度一个工作日。

9.2费用计算及承担

9.2.1抵押权实现过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费、保全费、拍卖费等，由抵押债务人承担。

9.2.2抵押权人实现抵押权后，抵押物处置所得款项优先用于支付上述费用。

10.违约责任

10.1抵押债务人违约责任

10.1.1抵押债务人未按约定偿还借款本金及利息的，应向抵押权人支付逾期